BRÚIXOLA
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Piso en Carrer del Doctor Zamenhof

155.000 €
2.039 €/m²

76 m² · Manresa·3 hab·1 banys

Cal reformarETE C
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Pendent verificar15% per sota mediana · 2.398 €/m²lloguer mercat 758 €/mescashflow durant 193 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 5 de 26 Siguiente 155.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 76 m² 4ª planta 2.039 €/m² Piso en venta en Carrer del Doctor Zamenhof Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa (Manresa) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Este piso en venta está situado en la calle Doctor Zamenhof de Manresa. Cuenta con una superficie total de 76 m² y 60 m² útiles, distribuidos en salón-comedor con salida a balcón, cocina abierta, baño con plato de ducha y tres habitaciones exteriores, una de ellas individual y dos dobles. Desde la cocina se accede al lavadero que da al cielo abierto. El piso dispone de calefacción de gas, ventanas de aluminio y doble acristalamiento. El equipamiento energético del piso tiene una clasificación E tanto en emisiones como en consumo. También dispone de un trastero para almacenamiento adicional. Es una opción interesante para quien busque una vivienda funcional y bien situada en Manresa, en una zona tranquila y cercana a servicios básicos y conexiones. -CHB00803823001 - CEE: Y43F98J7W - ITE: No - ITP: Tipo vigente - Gastos notariales y registrales según arancel. - Nº AICAT 11.325 + Nº Colegiado API A13446. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con Àtic Immobiliària. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 76 m² Superficie útil: 60 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 4ª Antigüedad: Más de 50 años Conservación: En buen estado Gastos de comunidad Referencia: V2160 Tipo suelo: Gres Vidrios dobles Carpintería exterior: Aluminio Calefacción: Gas natural Cocina equipada: Independiente Trastero Ascensor Balcón Orientación: Norte Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 195 kWh/m² año E Emisiones: 41 Kg CO₂/m² año Ver detalle Cédula de habitabilidad CHB****3823001 Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 29/04/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante Àtic Immobiliària Carrer Pujolet 1 local Àtic Immobiliària Manresa (Barcelona) 931 3... Ver teléfono Núm. colegiado: A13446 Ver inmuebles de Àtic Immobiliària Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 155.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 155.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 557 € Coste total 231.699 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 145.000 € Piso en Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa (Manresa) 3 habs. 1 baño 70 m² Contactar 129.900 € Piso en Carrer de Creu Guixera, cerca de Carrer de la Llibertat Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa (Manresa) 3 habs. 1 baño 74 m² Contactar 139.000 € Piso en Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa (Manresa) 3 habs. 1 baño 118 m² Contactar 148.000 € Piso en Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa (Manresa) 2 habs. 1 baño 55 m² Contactar 129.000 € Piso en Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa (Manresa) 2 habs. 1 baño 68 m² Contactar 146.000 € Piso en Font Dels Capellans Sagrada Família (Manresa) 3 habs. 1 baño 89 m² Contactar Viviendas cerca de Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa (Manresa) Anoia Baix Llobregat Berguedà Osona Vallès Occidental Ver más pisos y apartamentos en Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa 24 Fotos Salón Salón Salón Salón Balcón Balcón Cocina Cocina Cocina Trastero Baño Baño Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Recibidor Ascensor Portería Certificado Energético ¿Te interesa? 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Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
48.825 €
Quota mensual hipoteca
621 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
293 €/mes
Lloguer brut mensual
758 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−193 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
428 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
184.091 €
Valor projectat any 10
218.643 €
Valor projectat any 25
366.303 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.9×
Equity al final hipoteca (any 25)
347.988 €

Renovate + flip

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1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
76.000 €
Carry cost durant obra
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Preu sortida estimat
200.485 €
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  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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