BRÚIXOLA
APN · 9EC0795Acadastre N/DBages

Piso en venta en Carrer de Sant Salvador en Ctra. de Vic-Remei por 128.200 €

128.200 €
1.545 €/m²

83 m² · Manresa·3 hab·1 banys

ETE C
★ Entra per seguir
Autofinança · per sota mercat36% per sota mediana · 2.398 €/m²lloguer mercat 828 €/mescashflow durant +10 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 6 senyals

extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Exterior
  • Parking
  • Traster
  • Calefacció
  • Ascensor

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=27 est_rent=575 cf=-56 gross=5.38% cap=3.66% coc=-1.65% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 7 de 18 Siguiente 128.200 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR Vivienda de Protección Oficial 3 habs. 1 baño 83 m² 3ª planta 1.544 €/m² Piso en venta en Carrer de Sant Salvador Ctra. de Vic-Remei (Manresa) La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français PIS DE SEGONA MÀ EN BON ESTAT, amb cuina i bany a estrenar. Disposa de 83m2 construïts i 68m2 útils, amb 3 habitacions, 2 individuals i una doble amb orientació sud., sala d’estar-menjador amb orientació sud, amb molta llum i vistes obertes a Montserrat, cuina independent reformada, bany reformat amb plat de dutxa, lavabo, WC i assecador de tovalloles, safareig per instal·lar rentadora, un traster inclòs en el preu. calefacció amb radiadors de gas natural. La finca disposa de terrassa comunitària a la part superior. Tercera planta sense ascensor. Possibilitat d’adquirir una plaça d’aparcament a la mateixa finca per 8.000 euros. L'habitatge està qualificat com a Habitatge de Protecció oficial i en aquest cas cal destinar-lo a habitage habitual del comprador CHB01316924001 Certificat Energètic D258Z791D ITP: Tipus vigent Despeses notarials i registrals segons arancel Número registre AICAT 1339 Número API 2864 Mostrar más Características Superficie construida: 83 m² Superficie útil: 68 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 3ª Exterior Antigüedad: Entre 30 y 50 años Conservación: En buen estado Gastos de comunidad: Entre 40 y 60 € Referencia: APIALIA 2003 Cocina equipada: Independiente Lavadero Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible G Consumo: 260 kWh/m² año F Emisiones: 55 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 21/04/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante INSTAL·LA`T CALLE CASANOVA 7 ENTLO 1º Manresa (Barcelona) 936 162 596 Núm. colegiado: 2864 Ver inmuebles de INSTAL·LA`T Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 128.200 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 128.200 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 462 € Coste total 191.847 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 72.000 € Piso en Passatge del Ferrocarril, 14 Poble Nou (Manresa) 2 habs. 1 baño 71 m² Contactar 128.200 € Piso en Carrer de Sant Salvador Ctra. de Vic-Remei (Manresa) 3 habs. 1 baño 83 m² Contactar 128.200 € Piso en Carretera de Vic Ctra. de Vic-Remei (Manresa) 3 habs. 1 baño 83 m² Contactar 50.900 € Piso en Carrer Baixada Dels Drets Ctra. de Vic-Remei (Manresa) 3 habs. 1 baño 68 m² Contactar 41.000 € Piso en Ctra. de Vic-Remei Ctra. de Vic-Remei (Manresa) 3 habs. 1 baño 74 m² Contactar 79.000 € Piso en Ctra. de Vic-Remei Ctra. de Vic-Remei (Manresa) 1 hab. 1 baño 90 m² Contactar Viviendas cerca de Ctra. de Vic-Remei (Manresa) Centre-Passeig i Rodalies Congost-Santa Caterina-Els Comtals Mion-Puigberenguer Castellgalí El Pont de Vilomara i Rocafort Fonollosa Ver más pisos y apartamentos en Ctra. de Vic-Remei 22 Fotos Entrada/Salida Comedor Terraza Salón Terraza Buhardilla Baño Baño Dormitorio Dormitorio Pasillo Pasillo Pasil

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
40.383 €
Quota mensual hipoteca
513 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
264 €/mes
Lloguer brut mensual
828 €/mes
Cashflow durant hipoteca
10 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
523 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+0.3%
PER (anys per recuperar inversió)
350.5 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
152.261 €
Valor projectat any 10
180.839 €
Valor projectat any 25
302.968 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.2×
Equity al final hipoteca (any 25)
287.820 €

Renovate + flip

+12%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
49.800 €
Carry cost durant obra
6.996 €
Preu sortida estimat
218.951 €
Benefici net
12.060 €
Retorn sobre capital deployable
+12.4%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
3punts cecs
  • Estat de l'edifici
  • Any de construcció
  • Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.