BRÚIXOLA
APN · 71CE4A0Fcadastre N/DBages

Piso en venta en Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa en Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa por 138.000 €

138.000 €
1.704 €/m²

81 m² · Manresa·3 hab·1 banys

Cal reformarETE C
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Pendent verificar29% per sota mediana · 2.398 €/m²lloguer mercat 808 €/mescashflow durant 59 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=25 est_rent=575 cf=-95 gross=5.0% cap=3.36% coc=-2.58% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 3 de 26 Siguiente 138.000 € Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 81 m² 1.703 €/m² Piso en venta en Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa (Manresa) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français TECNOCASA COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA Se ofrece esta fantástica vivienda situada en una zona céntrica y perfectamente comunicada, ideal para quienes valoran la comodidad y la proximidad a todos los servicios. El inmueble se distribuye en 3 habitaciones, un baño completo con bañera y una cocina totalmente equipada y renovada, lista para entrar a vivir. Además, dispone de una práctica galería anexa, perfecta como zona de lavandería y almacenamiento. Cuenta con un luminoso salón, destacando por su excelente entrada de luz natural. Una de las habitaciones tiene acceso directo a un agradable balcón, aportando un espacio exterior muy valorado. Su ubicación es inmejorable, encontrándose a tan solo dos minutos de la universidad y del instituto, lo que la convierte en una opción especialmente atractiva tanto para familias como para inversores. Entre sus características destacan la calefacción eléctrica, la cocina con vitrocerámica y las ventanas de aluminio, que garantizan confort y funcionalidad. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para inversión. Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos. Además, le ofrecemos asesoramiento financiero a través de nuestro departamento especializado KÍRON, facilitándole el acceso a la mejor financiación. Infórmese sin compromiso. Mostrar más Características Superficie construida: 81 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Antigüedad: Más de 50 años Conservación: Reformado Referencia: 654759 Calefacción Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 114 kWh/m² año D Emisiones: 19 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 04/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Estudi Manresa Nord Sl Calle Barcelona, 69-71 Loc Bj 1ª Manresa (Barcelona) 936 165 130 Ver inmuebles de Estudi Manresa Nord Sl Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 138.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 138.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 497 € Coste total 206.386 € Préstamo + intereses + gastos Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error Viviendas cerca de Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa (Manresa) Anoia Baix Llobregat Berguedà Osona Vallès Occidental Ver más pisos y apartamentos en Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa 34 Fotos 1 Tour Ver tour virtual ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Bages Bages Sud-Oest Manresa Piso en venta en Ctra. de Santpedor-Bases de Manresa También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
43.470 €
Quota mensual hipoteca
553 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
275 €/mes
Lloguer brut mensual
808 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−59 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
493 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
163.901 €
Valor projectat any 10
194.663 €
Valor projectat any 25
326.128 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.7×
Equity al final hipoteca (any 25)
309.821 €

Renovate + flip

-26%

1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
81.000 €
Carry cost durant obra
7.445 €
Preu sortida estimat
213.675 €
Benefici net
-34.137 €
Retorn sobre capital deployable
-25.9%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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