BRÚIXOLA
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Piso en venta en Llevant en Llevant por 239.000 €

239.000 €
2.439 €/m²

98 m² · Igualada·3 hab·2 banys

Cal reformarETE C
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No autofinança · pressió mensual alta27% per sobre mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 938 €/mescashflow durant 450 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 7 senyals

extret de l'anunci
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  • Exterior
  • Interior
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=25 est_rent=620 cf=-457 gross=3.1% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 8 de 57 Siguiente 239.000 € 11.000 € (-4%) Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 2 baños 98 m² 2.438 €/m² Piso en venta en Llevant Llevant (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français � ¡Oportunidad en Igualada - Piso Semi Nuevo en el Barrio del Sant Crist! Te presentamos este magnífico piso semi nuevo ubicado en la zona de Llevant - Sant Crist, una ubicación muy valorada por su tranquilidad, comodidad y excelente conexión con el resto de la ciudad. Aquí tendrás todo lo que necesitas a tu alcance: supermercados, centros médicos, escuelas, institutos, zonas verdes y espacios deportivos. Además, la estación de tren y autobús se encuentra a pocos minutos caminando, y el acceso directo a la A-2 y N-II convierte este piso en una opción ideal para quienes buscan movilidad y facilidad en el día a día. ✨ Características principales: Este piso ofrece 98 m² construidos (93 m² útiles) muy bien aprovechados. El luminoso salón-comedor se abre a una agradable terraza-balcón de unos 7 m², perfecta para disfrutar del aire libre o crear un pequeño rincón de descanso. La zona de noche está distribuida en tres habitaciones con ventilación natural: la habitación principal tipo suite, con baño privado con plato de ducha, un cómodo vestidor y acceso a un patio interior; una habitación doble también con salida al patio; y una tercera habitación ideal como individual o estudio, perfecta para teletrabajo o habitación juvenil. La cocina office es independiente, amplia y muy funcional, y cuenta con una práctica zona de lavadero. La vivienda dispone además de un segundo baño completo con plato de ducha, aportando más comodidad al hogar. � Acabados y equipamiento: Pensado para ofrecer confort y eficiencia, este piso dispone de suelo de gres, carpintería exterior de aluminio y carpintería interior de madera. Está equipado con un moderno sistema de aerotermia que garantiza un importante ahorro energético y una calefacción por suelo radiante que proporciona una temperatura homogénea en todo el piso. Todas las estancias cuentan con sistema de ventilación y las habitaciones incluyen persianas eléctricas. � Un piso moderno, eficiente y listo para entrar a vivir, ideal para familias o para quienes buscan un hogar cómodo, actual y con excelentes calidades. � ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros y reserva tu visita. Mostrar más Características Superficie construida: 98 m² Superficie útil: 98 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Antigüedad: Entre 5 y 10 años Referencia: 111081442-1267 Aire acondicionado Ascensor Terraza Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Gestió Immobiliària AA CALLE PIERA 21 Igualada (Barcelona) 936 165 557 Ver inmuebles de Gestió Immobiliària AA Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 239.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 239.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 857 € Coste total 356.490 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 181.500 € Piso en Llevant Llevant (Igualada) 3 habs. 2 baños 94 m² Contactar 239.000 € Piso en Passeig Verdaguer Llevant (Igualada) 3 habs. 2 baños 98 m² Contactar 143.000 € Piso en Llevant Llevant (Igualada) 3 habs. 1 baño 80 m² Contactar 165.000 € Piso en Llevant Llevant (Igualada) 3 habs. 2 baños 91 m² Contactar 165.000 € Piso en Llevant Llevant (Igualada) 3 habs. 1 baño 80 m² Contactar 150.000 € Piso en Barri del Sant Crist Llevant (Igualada) 3 habs. 1 baño 97 m² Contactar Viviendas cerca de Llevant (Igualada) Centre Pla de Sant Magí Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Alt Camp Ver más pisos y apartam

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
75.285 €
Quota mensual hipoteca
957 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
384 €/mes
Lloguer brut mensual
938 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−450 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
507 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
283.857 €
Valor projectat any 10
337.133 €
Valor projectat any 25
564.816 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.3×
Equity al final hipoteca (any 25)
536.575 €

Renovate + flip

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1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
98.000 €
Carry cost durant obra
12.070 €
Preu sortida estimat
206.284 €
Benefici net
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  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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