BRÚIXOLA
APN · 9060294Bcadastre N/DVallès Oriental

Piso en venta en L'Hostal-Lledoner en L'Hostal-Lledoner por 160.000 €

160.000 €
1.758 €/m²

91 m² · Granollers·4 hab·1 banys

ETE C
★ Entra per seguir
Autofinança · per sota mercat40% per sota mediana · 2.943 €/m²lloguer mercat 1.158 €/mescashflow durant +161 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 2 senyals

extret de l'anunci
  • Aire condicionat
  • Ascensor

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=29 est_rent=790 cf=-6 gross=5.92% cap=4.14% coc=-0.13% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 5 de 30 Siguiente 160.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 4 habs. 1 baño 91 m² 1.758 €/m² Piso en venta en L'Hostal-Lledoner L'Hostal-Lledoner (Granollers) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français MC Consulting ven: Pis totalment reformat amb un ampli menjador amb sortida a un balcó, acollidora cuina i disposa de quatre habitacions una d'elles doble. Bany complet amb plat de dutxa. Els terres són de parquet, portes de fusta en blanc i tancaments d'alumini amb doble vidre. Reformat recentment. L'edifici és del 1.984 i disposa d'ascensor. Ben ubicat per sortir de Granollers. Disposa de tots els serveis a peu de carrer. El pis actualment està llogat, amb rendibilitat anual 5,625% NO es pot visitar. No està ocupat però es per no molestar als llogaters. Mostrar más Características Superficie construida: 91 m² Superficie útil: 91 m² Habitaciones: 4 Baños: 1 Antigüedad: Entre 30 y 50 años Referencia: 109580993-V080 Aire acondicionado Ascensor Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Matagalls Consulting Crta. de l´Ametlla nº 1 La Garriga (Barcelona) 936 165 032 Ver inmuebles de Matagalls Consulting Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 160.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 160.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 575 € Coste total 239.117 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 143.400 € Piso en Plaça de Jaume I L'Hostal-Lledoner (Granollers) 3 habs. 1 baño 80 m² Contactar 95.000 € Piso en Calle Can Monic L'Hostal-Lledoner (Granollers) 3 habs. 2 baños 77 m² Contactar 157.000 € Piso en L'Hostal-Lledoner L'Hostal-Lledoner (Granollers) 3 habs. 1 baño 74 m² Contactar 95.000 € Piso en Calle Can Monic, Número 6 L'Hostal-Lledoner (Granollers) 3 habs. 1 baño 82 m² Contactar 104.540 € Piso en Carrer de Girona, cerca de Carrer de Roma L'Hostal-Lledoner (Granollers) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 92.000 € Piso en Calle Vell de Lliça D`Amunt Congost-Can Gili (Granollers) 4 habs. 1 baño 91 m² Contactar Viviendas cerca de L'Hostal-Lledoner (Granollers) Centre Font Verda Cardedeu La Roca del Vallès Les Franqueses del Vallès Montornès del Vallès Ver más pisos y apartamentos en L'Hostal-Lledoner 13 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Vallès Oriental Vallès Oriental Sud Granollers Piso en venta en L'Hostal-Lledoner También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
50.400 €
Quota mensual hipoteca
641 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
298 €/mes
Lloguer brut mensual
1.158 €/mes
Cashflow durant hipoteca
161 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
801 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+3.8%
PER (anys per recuperar inversió)
26.2 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
190.030 €
Valor projectat any 10
225.696 €
Valor projectat any 25
378.119 €
Múltiple sobre capital · 25a
8.1×
Equity al final hipoteca (any 25)
359.213 €

Renovate + flip

+37%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
54.600 €
Carry cost durant obra
8.452 €
Preu sortida estimat
294.612 €
Benefici net
42.099 €
Retorn sobre capital deployable
+37.1%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
2punts cecs
  • Estat de l'edifici
  • Any de construcció
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.