BRÚIXOLA
APN · 7E1EBCD0cadastre N/DAnoia

Piso en Ponent

165.000 €
2.426 €/m²

68 m² · Igualada·3 hab·1 banys

zona tensionadaCal reformarETE C
★ Entra per seguir
No autofinança · pressió mensual alta27% per sobre mediana · 1.914 €/m²sostre SERPAVI 475 €/mescashflow durant 513 €/mes2 per verificar · any de construcció · match hutprimer cop fa 2 mesos

Anàlisi automàtic · 7 senyals

extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Exterior
  • Traster
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

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Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis 1 de 13 Siguiente 165.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 68 m² 1ª planta 2.426 €/m² Piso en venta en Ponent Ponent (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français ?? **¡Oportunidad en Igualada – Zona Pla de Sant Magí!** Se vende fantástico piso en **Igualada**, ubicado en la tranquila y valorada zona de **Pla de Sant Magí**. Se trata de una **primera planta sin ascensor**, completamente exterior, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. ? **La vivienda dispone de:** * 3 habitaciones dobles * Baño completo * Amplio salón-comedor con salida directa a la terraza * Cocina espaciosa * Terraza ideal para disfrutar al aire libre * Lavadero independiente * Trastero ?? Además, cuenta con ventanas de aluminio, aire acondicionado y calefacción de gas natural, ofreciendo confort durante todo el año. Una vivienda amplia, luminosa y bien distribuida, perfecta para familias o para quienes buscan espacio y tranquilidad en una buena zona de Igualada. ?? ¡No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla! ?? **Oportunitat a Igualada – Zona Pla de Sant Magí!** Es ven fantàstic habitatge a **Igualada**, ubicat a la tranquil·la i valorada zona del **Pla de Sant Magí**. Es tracta d’un **primer pis sense ascensor**, completament exterior, que garanteix una excel·lent lluminositat durant tot el dia. ? **L’habitatge disposa de:** * 3 habitacions, 2 dobles * Bany complet * Ampli saló-menjador amb sortida directa a la terrassa * Cuina espaiosa * Terrassa ideal per gaudir de l’aire lliure * Safareig independent * Traster ?? A més, compta amb finestres d’alumini, aire condicionat i calefacció de gas natural, oferint confort durant tot l’any. Un habitatge ampli, lluminós i ben distribuït, perfecte per a famílies o per a qui busqui espai i tranquil·litat en una bona zona d’Igualada. ?? No deixis passar aquesta oportunitat i vine a visitar-lo! Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con IMPEMA. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 68 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 1ª Exterior Conservación: En buen estado Referencia: 1428 Agua Calefacción: Gas natural Trastero Terraza Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 03/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante IMPEMA CARRER SERRALET N 66 Masquefa (Barcelona) 936 162 771 Núm. colegiado: A12981 Ver inmuebles de IMPEMA Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 165.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 165.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 593 € Coste total 246.535 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo A consultar Piso en Carrer de la Pobla de Claramunt Ponent (Igualada) 3 habs. 2 baños 109 m² Contactar 95.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 80 m² Contactar 130.000 € Piso en Ponent Ponent (Igualada) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar 137.000 € Piso en Ponent Ponent (Igualada) 4 habs. 2 baños 109 m² Contactar 137.000 € Piso en Carrer de la Pobla de Claramunt Ponent (Igualada) 3 habs. 2 baños 109 m² Contactar 150.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 70 m² Contactar Viviendas cerca de Ponent (Igualada) Centre Pla de Sant Magí Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Alt Camp Ver más pisos y apartamentos en Ponent 12 Fotos 1 Tour Oportunidad Ver tour virtual ¿Te interesa? 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Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · sostre SERPAVI

Capital inicial
51.975 €
Quota mensual hipoteca
661 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
304 €/mes
Lloguer brut mensual
475 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−513 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
148 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
195.968 €
Valor projectat any 10
232.749 €
Valor projectat any 25
389.935 €
Múltiple sobre capital · 25a
4.2×
Equity al final hipoteca (any 25)
370.439 €

Renovate + flip

-88%

1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
68.000 €
Carry cost durant obra
8.681 €
Preu sortida estimat
143.136 €
Benefici net
-112.859 €
Retorn sobre capital deployable
-87.7%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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