BRÚIXOLA
APN · 72FD3AA8cadastre N/DOsona

Piso en venta en Carrer de Menéndez Pelayo, 22 en Caputxins-Santa Clara-Hospital por 212.000 €

212.000 €
3.118 €/m²

68 m² · Vic·2 hab·1 banys

Cal reformarETE C
★ Entra per seguir
No autofinança · pressió mensual alta32% per sobre mediana · 2.356 €/m²lloguer mercat 775 €/mescashflow durant 467 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 5 senyals

extret de l'anunci
  • Balcó
  • Exterior
  • Interior
  • Calefacció
  • Ascensor

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=21 est_rent=585 cf=-379 gross=3.3% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 18 de 52 Siguiente 212.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR Obra nueva 2 habs. 1 baño 68 m² 1ª planta 3.117 €/m² Piso en venta en Carrer de Menéndez Pelayo, 22 Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) Más información sobre la zona Simulador de luz solar Descubre la luminosidad de los edificios según la hora del día Pertenece a la Promoción Piso en Venta Caputxins-Santa Clara-Hospital Descripción y características del piso en venta en Carrer de Menéndez Pelayo, 22 Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Descobreix la tranquil·litat al Residencial l'Atlàntida Situat en una zona molt tranquil·la a tan sols deu minuts del centre, trobem una selecció de pisos de nova construcció. Cada pis està concebut per oferir el màxim confort i comoditat als seus habitants. Amb uns acabats impecables que reflecteixen la qualitat i l'elegància en cada detall. Els terres de gres, les portes lacades en blanc i la fusteria exterior d'alumini són només algunes de les característiques d'aquestes llars. Més enllà de la seva estètica, aquests pisos estan dissenyats per oferir una experiència de vida excepcional. Amb una distribució funcional i espais lluminosos, cada habitatge convida a gaudir del confort i la tranquil·litat del seu entorn. A més, la proximitat al centre ofereix un accés fàcil a tots els serveis i comoditats que la ciutat ofereix. Si estàs buscant un refugi de pau i serenitat sense renunciar a la comoditat i la modernitat, aquest és el teu lloc. No dubtis a contactar-nos per a més informació i descobreix tot el que aquest exclusiu residencial té per oferir. #somMGO Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con MGO. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 68 m² Superficie útil: 68 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 1ª Exterior Antigüedad: Menos de 5 años Conservación: A estrenar Referencia: PR3-004 Carpintería interior Tipo suelo: Gres Vidrios dobles Carpintería exterior: Aluminio Calefacción Cocina equipada Comedor Portero automático Puerta blindada Ascensor Balcón Terraza Soleado Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible A Consumo: 999 kWh/m² año A Emisiones: 999 Kg CO₂/m² año Ver detalle Descripción y características de la Promoción Piso en Venta Caputxins-Santa Clara-Hospital Traducciones disponibles: Español Descobreix la tranquil·litat al Residencial l'Atlàntida Situat en una zona molt tranquil·la a tan sols deu minuts del centre, trobem una selecció de pisos de nova construcció. Cada pis està concebut per oferir el màxim confort i comoditat als seus habitants. Amb uns acabats impecables que reflecteixen la qualitat i l'elegància en cada detall. Els terres de gres, les portes lacades en blanc i la fusteria exterior d'alumini són només algunes de les característiques d'aquestes llars. Més enllà de la seva estètica, aquests pisos estan dissenyats per oferir una experiència de vida excepcional. Amb una distribució funcional i espais lluminosos, cada habitatge convida a gaudir del confort i la tranquil·litat del seu entorn. A més, la proximitat al centre ofereix un accés fàcil a tots els serveis i comoditats que la ciutat ofereix. Si estàs buscant un refugi de pau i serenitat sense renunciar a la comoditat i la modernitat, aquest és el teu lloc. No dubtis a contactar-nos per a més informació i descobreix tot el que aquest exclusiu residencial té per oferir. #somMGO Mostrar más Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 04/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante MGO Carrer de Jacint Verdaguer, 9 Vic (Barcelona) 936 163 551 Ver inmuebles de MGO Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 212.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 212.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 761 € Coste total 316.434 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 200.000 € Piso

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
66.780 €
Quota mensual hipoteca
849 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
355 €/mes
Lloguer brut mensual
775 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−467 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
382 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
251.789 €
Valor projectat any 10
299.047 €
Valor projectat any 25
501.008 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.0×
Equity al final hipoteca (any 25)
475.958 €

Renovate + flip

-91%

1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
68.000 €
Carry cost durant obra
10.834 €
Preu sortida estimat
176.262 €
Benefici net
-132.198 €
Retorn sobre capital deployable
-90.8%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
1punt cec
  • Any de construcció
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.