BRÚIXOLA
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Piso en venta en Carrer Nou, 127, cerca de Carretera de Roda en Caputxins-Santa Clara-Hospital por 241.500 €

241.500 €
3.715 €/m²

65 m² · Vic·1 hab·1 banys

ETE C
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No autofinança · pressió mensual alta58% per sobre mediana · 2.356 €/m²lloguer mercat 741 €/mescashflow durant 650 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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  • Interior
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Ascensor
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condition=unknown | scout_score=21 est_rent=559 cf=-517 gross=2.8% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 10 de 52 Siguiente 241.500 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 1 hab. 1 baño 65 m² 3ª planta 3.715 €/m² Piso en venta en Carrer Nou, 127, cerca de Carretera de Roda Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) Más información sobre la zona Simulador de luz solar Descubre la luminosidad de los edificios según la hora del día Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Vivir a dos minutos a pie de la Plaza Mayor, en pleno centro de Vic, es una oportunidad única. Esta nueva promoción de viviendas, situada en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, te invita a comenzar una nueva etapa con la comodidad que representa tenerlo todo cerca: servicios, comercios, cultura y una gran calidad de vida. En un entorno urbano y dinámico, pero a la vez tranquilo y con encanto, podrás disfrutar de un hogar moderno, funcional y eficiente. Este dúplex de 64.92 m² destaca por su distribución práctica y espacios bien aprovechados. Dispone de una amplia habitación doble, un baño completo, una cocina con encimera de Silestone abierta al comedor y sala de estar, creando una zona de día amplia y luminosa que invita a vivir con comodidad. Los acabados de esta vivienda han sido pensados para ofrecer el máximo confort. Incluye pavimento de parquet sintético, climatización con sistema de aerotermia de bajo consumo, calefacción por bomba de frío/calor con conductos ocultos en el falso techo, e iluminación LED en todo el piso. También hay conexiones para televisión y red informática en todas las estancias, así como videoportero a color y mecanismos de la serie Simon 82. El baño está equipado con mueble, plato de ducha acrílico con mampara, grifo termostático y sanitarios de cerámica vitrificada blanca con tapa amortiguada. Las puertas interiores son lacadas en blanco con manillas de acero inoxidable, y la puerta de entrada es de madera con blindaje interior de acero, marco antipalanca y cierre de seguridad de tres puntos. Los cerramientos exteriores son de madera laminada con rotura de puente térmico y vidrios tipo Climalit con cámara y tratamiento bajo emisivo, ofreciendo una gran eficiencia térmica y acústica. El edificio cuenta con una fachada con sistema SATE de 80 mm de aislamiento y acabado con estuco de mortero de cal, que garantiza un buen aislamiento y un mantenimiento mínimo. También dispone de ascensor, escalera general con gres antideslizante, iluminación LED con sensor de movimiento y una excelente separación acústica entre viviendas. Una vivienda que te ofrece calidad de vida, una ubicación privilegiada y acceso a todos los servicios e infraestructuras. No dudes en venir a ver este piso encantador. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con SIMM. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 65 m² Superficie útil: 54 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Planta: 3ª Exterior Antigüedad: Menos de 5 años Conservación: A estrenar Referencia: 002636 Carpintería interior Tipo suelo Vidrios dobles Carpintería exterior: Madera Teléfono Aire acondicionado: Frío y calor Calefacción Cocina equipada: Abierta Comedor Portero automático Puerta blindada Ascensor Balcón Orientación: Sur Soleado Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante SIMM C/ Pare Gallissà, 23 Vic (Barcelona) Núm. colegiado: 2522 Ver inmuebles de SIMM Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 241.500 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 241.500 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 867 € Coste total 360.291 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 212.000 € Piso en Carrer de Menéndez Pelayo, 22 Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 2 habs. 1 baño 68 m² Contactar 147.000 € Piso en Caputxins-Santa Clara-Hospital Caputxins-Sant

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
76.073 €
Quota mensual hipoteca
967 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
387 €/mes
Lloguer brut mensual
741 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−650 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
317 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
286.826 €
Valor projectat any 10
340.660 €
Valor projectat any 25
570.724 €
Múltiple sobre capital · 25a
4.6×
Equity al final hipoteca (any 25)
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Renovate + flip

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600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
39.000 €
Carry cost durant obra
12.184 €
Preu sortida estimat
168.485 €
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Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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