BRÚIXOLA
APN · 6D21B154cadastre N/DAnoia

Piso en venta en Centre en Centre por 129.000 €

129.000 €
3.308 €/m²

39 m² · Igualada·1 hab·1 banys

ETE C
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No autofinança · pressió mensual alta73% per sobre mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 373 €/mescashflow durant 427 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 2 senyals

extret de l'anunci
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=25 est_rent=335 cf=-256 gross=3.12% cap=1.8% coc=-7.45% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 47 de 59 Siguiente 129.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 1 hab. 1 baño 39 m² 3.307 €/m² Piso en venta en Centre Centre (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français OPORTUNIDAD!!! PISO COMPLETAMENTE REFORMADO EN 2024. Ésta cómoda y práctica vivienda está situada a un paso de la plaza del Ayuntamiento, próxima a la gran variedad de restaurantes y comercios que ofrece el nucle urbano El piso es muy luminoso y está situado en una 3a altura de una finca con ascensor. Dispone de cocina abierta al salon-comedor, un baño completo con plato de ducha y un dormitorio doble Los acabados son modernos y de calidad: cerramientos de aluminio y pre-instalacion de calefaccion. Actualmente está pendiente de finalizar los acabados del edificio, así como la instalación de l ascensor; por lo que la prevision en cuanto a escrtura y entrega de llaves se estima de 6 meses. No lo dude y solicite ya una visita! le encatará!!!Número API: A12639, número registro: 9515 Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con TAMM SERVEIS IMMOBILIARIS. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 39 m² Superficie útil: 38 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Antigüedad: Más de 50 años Conservación: Reformado Referencia: BLUE IG 6 Ascensor Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible C Consumo: 66 kWh/m² año B Emisiones: 11 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 30/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante TAMM SERVEIS IMMOBILIARIS C/ Gran 63 Esparreguera (Barcelona) 936 163 324 Núm. colegiado: A12639 Ver inmuebles de TAMM SERVEIS IMMOBILIARIS Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error Viviendas cerca de Centre (Igualada) Llevant Pla de Sant Magí Ponent Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Ver más pisos y apartamentos en Centre 9 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Anoia Anoia Sud-Est Igualada Piso en venta en Centre También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
40.635 €
Quota mensual hipoteca
517 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
265 €/mes
Lloguer brut mensual
373 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−427 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
90 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
153.212 €
Valor projectat any 10
181.967 €
Valor projectat any 25
304.859 €
Múltiple sobre capital · 25a
4.0×
Equity al final hipoteca (any 25)
289.616 €

Renovate + flip

-120%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
23.400 €
Carry cost durant obra
7.033 €
Preu sortida estimat
82.093 €
Benefici net
-85.549 €
Retorn sobre capital deployable
-120.4%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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