BRÚIXOLA
APN · 640EDA4Bcadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en La Creu de Barbera en La Creu de Barberà por 194.000 €

194.000 €
2.156 €/m²

90 m² · Terrassa·3 hab·1 banys

Bon estatETE C
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Autofinança · per sota mercat34% per sota mediana · 3.274 €/m²lloguer mercat 1.182 €/mescashflow durant +10 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 5 senyals

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  • Balcó
  • Exterior
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Descubre con CAMEVA SERVEIS IMMOBILIARIS esta maravillosa propiedad en Sabadell, CASA BIS ubicada en la deseada zona de La Creu de Barberà. Este encantador piso reformado ofrece un espacio acogedor y moderno con una superficie construida de 90 m2. Consta de dos amplias habitaciones dobles y una habitación sencilla, ideal para adaptarse a tus necesidades familiares o como oficina personal, con salida a lavadero. Disfruta del confort que brinda su baño completamente renovado y cocina equipada con acabados de calidad. La vivienda cuenta además con un luminoso balcón con vistas a la calle. Sus interiores destacan por la carpintería roble que aporta calidez, combinada magistralmente con el aluminio exterior dotado de doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico. Equipado también con calefacción a gas mediante radiadores y aire acondicionado incorporando bomba calor, este hogar se convierte en tu refugio perfecto durante todo el año. Con suelo cerámico tipo gres fácil mantenimiento e ideal tanto para familias como inversores. ¡no pierdas esta oportunidad única! Y NO TE PREOCUPES POR LA FINANCIACIÓN, porque con nuestro equipo todo será muy fácil !!!! Ven a verlo, te encantará!!! CAMEVA es una agencia inmobiliaria de Sabadell con años de experiencia en el sector. Nuestra filosofía es poder ofrecer un trato personalizado en toda la gestión inmobiliaria para conseguir un resultado más rápido y sencillo, máximas que rigen nuestra forma de entender el servicio de nuestros clientes. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con CAMEVA Serveis Immobiliaris. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 90 m² Superficie útil: 82 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 1ª Antigüedad: Más de 50 años Referencia: CAM2192/10108 Tipo suelo: Gres Agua Aire acondicionado Calefacción: Gas natural Puerta blindada Balcón Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante CAMEVA Serveis Immobiliaris Sabadell Sabadell (Barcelona) 936 162 142 Núm. colegiado: A12895 Ver inmuebles de CAMEVA Serveis Immobiliaris Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 194.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 194.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 697 € Coste total 289.637 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacer

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
61.110 €
Quota mensual hipoteca
777 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
335 €/mes
Lloguer brut mensual
1.182 €/mes
Cashflow durant hipoteca
10 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
787 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+0.2%
PER (anys per recuperar inversió)
485.9 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
230.411 €
Valor projectat any 10
273.656 €
Valor projectat any 25
458.470 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.2×
Equity al final hipoteca (any 25)
435.546 €

Renovate + flip

+70%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
22.500 €
Carry cost durant obra
10.009 €
Preu sortida estimat
324.141 €
Benefici net
65.218 €
Retorn sobre capital deployable
+69.7%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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