BRÚIXOLA
APN · 62B29EE1cadastre N/DBages

Piso en Carrer de Lepant

159.900 €
2.252 €/m²

71 m² · Manresa·2 hab·1 banys

ETE C
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Pendent verificar6% per sota mediana · 2.398 €/m²lloguer mercat 709 €/mescashflow durant 265 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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  • Aire condicionat
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Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 7 de 24 Siguiente 159.900 € 9.600 € (-6%) Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 1 baño 71 m² 3ª planta 2.252 €/m² Piso en venta en Carrer de Lepant Plaça de Catalunya (Manresa) Más información sobre la zona Simulador de luz solar Descubre la luminosidad de los edificios según la hora del día Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso de diseño totalmente reformado de 71 m², muy luminoso gracias a su orientación sur y a su excelente ventilación. Ubicado en una 3ª planta sin ascensor (escalera cómoda), la vivienda destaca por su estilo moderno y sus acabados de alta calidad. Dispone de un salón acogedor con aire acondicionado, chimenea decorativa y pared de diseño, junto a una cocina contemporánea totalmente equipada con electrodomésticos nuevos integrados, sistema de ósmosis, zonas de cocción y lavado separadas y carga inalámbrica para móvil en la encimera. El baño, también reformado, cuenta con sanitario suspendido, espejo antivaho y audio integrado. El dormitorio principal incorpora un cabecero acústico iluminado y se complementa con una segunda habitación individual, ideal como dormitorio, despacho o vestidor. La vivienda incluye suelo porcelánico imitación madera, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, instalaciones de agua y electricidad nuevas, calefacción, caldera y todos los suministros dados de alta. Dispone además de un balcón con pared decorativa, iluminación LED y dos toldos, perfecto para disfrutar al aire libre. Como valor añadido, cuenta con un trastero privado de 15 m², pintado y equipado con estanterías. Una vivienda lista para entrar a vivir, con todo el confort y un diseño excepcional. El precio indicado no incluye gastos ni impuestos derivados de la compraventa, ni aranceles notariales o registrales. El mobiliario no forma parte de la oferta. Se prohíbe la reproducción total o parcial de las fotografías y vídeos. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con CENTURY 21 ZAFIRO. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 71 m² Superficie útil: 66 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 3ª Antigüedad: Más de 50 años Referencia: 0156-00155 Vidrios dobles Aire acondicionado Balcón Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible F Consumo: 228 kWh/m² año E Emisiones: 48 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 17/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante CENTURY 21 ZAFIRO .Carrer Riera den Nofre, 2F Sant Joan Despí (Barcelona) 936 161 690 Núm. colegiado: A14083 Ver inmuebles de CENTURY 21 ZAFIRO Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 159.900 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 159.900 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 575 € Coste total 238.969 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 85.000 € Piso en Plaça de Catalunya Plaça de Catalunya (Manresa) 2 habs. 1 baño 64 m² Contactar 118.000 € Piso en Plaça de Catalunya Plaça de Catalunya (Manresa) 3 habs. 2 baños 85 m² Contactar 150.000 € Piso en Plaça de Catalunya Plaça de Catalunya (Manresa) 2 habs. 1 baño 79 m² Contactar 150.000 € Piso en Carrer de Martí i Julià Plaça de Catalunya (Manresa) 3 habs. 1 baño 99 m² Contactar 109.000 € Piso en Calle C- Prudenci Comellas, Número 0 Plaça de Catalunya (Manresa) 3 habs. 1 baño 60 m² Contactar 149.000 € Piso en Passatge de Puigberenguer, 5 Plaça de Catalunya (Manresa) 2 habs. 1 baño 66 m² Contactar Viviendas cerca de Plaça de Catalunya (Manresa) Barri Antic Centre-Passeig i Rodalies Escodines Font dels Capellans-Guix-Viladordis Castellgalí El Pont de Vilomara i Rocafort Ver más pisos y apartamentos en Plaça de Catalunya 50 Fotos 1 Vídeo Precio rebajado ¡Este piso ha bajado un 6%! 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Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
50.369 €
Quota mensual hipoteca
640 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
298 €/mes
Lloguer brut mensual
709 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−265 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
375 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
189.911 €
Valor projectat any 10
225.555 €
Valor projectat any 25
377.883 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
358.989 €

Renovate + flip

-42%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
42.600 €
Carry cost durant obra
8.448 €
Preu sortida estimat
187.296 €
Benefici net
-42.382 €
Retorn sobre capital deployable
-41.8%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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