BRÚIXOLA
APN · 590AAE44cadastre N/DAnoia

Piso en venta en Centre en Centre por 200.000 €

200.000 €
2.667 €/m²

75 m² · Igualada·3 hab·1 banys

Cal reformarETE C
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No autofinança · pressió mensual alta39% per sobre mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 718 €/mescashflow durant 461 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 4 senyals

extret de l'anunci
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  • Aire condicionat
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=24 est_rent=620 cf=-303 gross=3.7% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 2 de 62 Siguiente 200.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 75 m² 2.666 €/m² Piso en venta en Centre Centre (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français � ¡Vive en el corazón de Igualada con estilo y confort! Se vende fantástico piso en pleno centro de Igualada, ideal para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, con acabados modernos y una ubicación inmejorable. ✨ Características principales: Superficie construida de 75 m²3 habitaciones: 1 doble amplia + 2 individualesBaño completoCocina independiente totalmente amuebladaPráctico lavaderoSalón-comedor amplio y muy luminoso con acogedor balcón � Calidades y confort: Carpintería lacada en blanco, elegante y modernaSuelos combinados de gres y parquetCalefacción por suelo radiante para máximo confort todo el añoFinca con ascensor(Posibilidad de adquirir plaza de aparcamiento de alquiler en el mismo edificio) � Ubicación inmejorable: Situado en una zona céntrica con todos los servicios a tu alcance: colegios, comercios, transporte y zonas infantiles. � Una vivienda perfecta tanto para familias como para inversión, en una de las mejores zonas de Igualada. � ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información y agenda tu visita. Mostrar más Características Superficie construida: 75 m² Superficie útil: 75 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Antigüedad: Entre 20 y 30 años Referencia: 111336034-1270 Aire acondicionado Ascensor Terraza Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Gestió Immobiliària AA CALLE PIERA 21 Igualada (Barcelona) 936 165 557 Ver inmuebles de Gestió Immobiliària AA Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 200.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 200.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 718 € Coste total 298.538 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 49.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 87 m² Contactar 95.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 80 m² Contactar 165.900 € Piso en La Masuca Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 98.500 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 62 m² Contactar 169.900 € Piso en Calle de Sant Antoni de Baix Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 125.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 2 baños 85 m² Contactar Viviendas cerca de Centre (Igualada) Llevant Pla de Sant Magí Ponent Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Ver más pisos y apartamentos en Centre 29 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Anoia Anoia Sud-Est Igualada Piso en venta en Centre También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
63.000 €
Quota mensual hipoteca
801 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
342 €/mes
Lloguer brut mensual
718 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−461 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
340 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
237.537 €
Valor projectat any 10
282.120 €
Valor projectat any 25
472.649 €
Múltiple sobre capital · 25a
4.9×
Equity al final hipoteca (any 25)
449.017 €

Renovate + flip

-97%

1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
75.000 €
Carry cost durant obra
10.284 €
Preu sortida estimat
157.870 €
Benefici net
-143.201 €
Retorn sobre capital deployable
-96.6%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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