BRÚIXOLA
APN · 427DC380cadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en Creu Alta en La Creu Alta por 230.000 €

230.000 €
2.556 €/m²

90 m² · Sabadell·3 hab·1 banys

ETE C
★ Entra per seguir
Pendent verificar26% per sota mediana · 3.455 €/m²lloguer mercat 1.228 €/mescashflow durant 129 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 7 senyals

extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Balcó
  • Exterior
  • Traster
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis 1 de 70 Siguiente 230.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 90 m² 2ª planta 2.555 €/m² Piso en venta en Creu Alta La Creu Alta (Sabadell) La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso reformado a estrenar, totalmente exterior, situado junto al Mercat de la Creu Alta. Una vivienda que destaca por su gran luminosidad y una distribución práctica, pensada para el día a día. Dispone de un amplio salón con salida a balcón, perfecto para disfrutar de la luz natural, y una cocina semiabierta que aporta funcionalidad y conexión con la zona de estar. La zona de noche se compone de tres habitaciones: dos individuales y una habitación doble con salida a balcón, ideal como dormitorio principal. Cuenta además con un baño completo de diseño actual. La vivienda ha sido reformada íntegramente con materiales de calidad, incluyendo suelos de parquet, puertas lacadas en blanco, cerramientos de aluminio tipo Climalit, climatización por bomba de calor y frío y calentador eléctrico. Como valor añadido, dispone de trastero y uso parcial de terraza. Ubicada en una zona muy bien comunicada y con todos los servicios a un paso, esta vivienda es una excelente oportunidad para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna reforma. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con GESFIME. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 90 m² Superficie útil: 81 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 2ª Referencia: 8282/4521 Tipo suelo: Parquet Agua Aire acondicionado Calefacción Trastero Balcón Terraza Orientación: Noroeste Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: No indicado Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante GESFIME C/ Brutau n 104 (esquina avda.Barberà) Sabadell (Barcelona) 936 163 466 Ver inmuebles de GESFIME Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 230.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 230.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 825 € Coste total 343.138 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 230.000 € Piso en Carrer de Josep Aparici La Creu Alta (Sabadell) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 229.400 € Piso en Calle C- Batllevell, Número 0 La Creu Alta (Sabadell) 3 habs. 2 baños 94 m² Contactar 203.030 € Piso en La Creu Alta La Creu Alta (Sabadell) 2 habs. 2 baños 83 m² Contactar 105.000 € Estudio en Carrer de Francesc Layret, cerca de Carretera de Prats de Lluçanès La Creu Alta (Sabadell) 1 hab. 1 baño 49 m² Contactar 184.900 € Piso en Creu Alta La Creu Alta (Sabadell) 2 habs. 1 baño 79 m² Contactar 205.450 € Piso en La Creu Alta La Creu Alta (Sabadell) 3 habs. 2 baños 102 m² Contactar Viviendas cerca de La Creu Alta (Sabadell) Cerdanyola del Vallès Sant Quirze del Vallès Terrassa Bages Baix Llobregat Barcelonès Ver más pisos y apartamentos en La Creu Alta 21 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Vallès Occidental Vallès Occidental Sud Sabadell Piso en venta en La Creu Alta También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
72.450 €
Quota mensual hipoteca
921 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
374 €/mes
Lloguer brut mensual
1.228 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−129 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
792 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
273.168 €
Valor projectat any 10
324.438 €
Valor projectat any 25
543.546 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.6×
Equity al final hipoteca (any 25)
516.369 €

Renovate + flip

+9%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
54.000 €
Carry cost durant obra
11.658 €
Preu sortida estimat
342.000 €
Benefici net
12.143 €
Retorn sobre capital deployable
+8.8%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
2punts cecs
  • Estat de l'edifici
  • Any de construcció
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.