Sense fotografies
Descripció · original anunci
1 / 22 EN SITUACIÓN ESPECIAL Piso en Sabadell (Barcelona) Barcelona , Sabadell - C/ Puig de La Creu 96.13 m 2 3 2 Segunda mano 195.000€ -8% 179.000€
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
AUTOFINANÇABLELloguer · mercat
- Capital inicial
- 56.385 €
- Quota mensual hipoteca
- 717 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 319 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 1.311 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- 210 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 927 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- +4.5%
- PER (anys per recuperar inversió)
- 22.4 anys
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 212.596 €
- Valor projectat any 10
- 252.497 €
- Valor projectat any 25
- 423.021 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 8.2×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 401.870 €
Renovate + flip
+67%600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 57.678 €
- Carry cost durant obra
- 9.322 €
- Preu sortida estimat
- 365.294 €
- Benefici net
- 82.765 €
- Retorn sobre capital deployable
- +67.1%
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /dealsRànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
3punts cecs
- Estat de l'edifici
- Certificat energètic
- Any de construcció
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.