Anàlisi automàtic · 4 senyals
extret de l'anunci- Interior
- Calefacció
- Aire condicionat
- Ascensor
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Browser-inspected listing during hourly cashflow scout e478533b-212f-42ef-8f61-3b525274579a. Con tu consentimiento, nosotros y nuestros sociosutilizamos cookies o tecnologías similares para almacenar, acceder y procesar datos personales, como visitas a sitios web, direcciones IP e identificadores únicos en cookies, con fines de elaboración de perfiles relacionados con: la evaluación de anuncios y contenidos, la medición de la audiencia y el desarrollo de productos, el almacenamiento y/o acceso a la información en un dispositivo, y la personalización de anuncios y contenidos. Algunos socios no requieren tu consentimiento y se basan en el interés legítimo. Puedes retirar tu consentimiento o rechazar el tratamiento de datos basado en el interés legítimo en cualquier momento haciendo clic en “Más información” o desde la página de Uso de Cookies. Al hacer clic en “Continuar sin aceptar”, podrás seguir navegando únicamente con cookies técnicas y analíticas; sin embargo, no disfrutarás de una experiencia de navegación óptima. Nosotros y nuestros socios hacemos el siguiente tratamiento de datos: Almacenar la información en un dispositivo y/o acceder a ella, Datos de localización geográfica precisa e identificación mediante análisis de dispositivos, Publicidad y contenido personalizados, medición de publicidad y contenido, investigación de audiencia y desarrollo de servicios Ver nuestros 20 socios Más información Rechazar y cerrar Aceptar y cerrar Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 9 de 78 Siguiente 251.100 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 2 baños Piso en venta en Sabadell Centre Centre (Distrito Centre-Covadonga. Sabadell) La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français ? SIN COMISIONES DE AGENCIA ?? Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer Espirall – Sabadell (08208) Inversión consolidada en zona residencial de alta demanda en Sabadell. Se vende esta vivienda situada en el 1º B de una finca ubicada en Carrer Espirall, en el barrio de La Concòrdia – Sabadell Nord, una zona muy valorada por su tranquilidad, servicios y conexión. El inmueble cuenta con 89 m² construidos, con una distribución funcional y en buen estado de conservación. Actualmente se encuentra alquilado con contrato en vigor, lo que permite generar ingresos desde el primer día. ?? Información contractual Contrato activo hasta: 16/12/2027 Inicio contrato: 17/12/2020 Inquilino estable ?? Datos económicos Renta mensual actual: 901 € Ingresos anuales: 10.812 € ?? Rentabilidad bruta actualizada: 10.812 € / 251.100 € = 4,30 % anual aprox. ?? Ubicación y entorno Zona residencial consolidada (La Concòrdia – Sabadell Nord) A 10 minutos de Sabadell Nord (RENFE) Acceso rápido a rondas y principales vías Supermercados, colegios, farmacias y parques Alta demanda de alquiler para perfil familiar ?? Tour virtual ? Condiciones SIN COMISIONES DE AGENCIA para el comprador Financiación disponible Visitas bajo cita previa Seguro de impago: no especificado (recomendable) ?? Precio de venta: 251.100 € Mostrar más Características Habitaciones: 2 Baños: 2 Interior Antigüedad: Entre 10 y 20 años Referencia: 2101/21010012/13ESPIRALL Vidrios dobles Agua Aire acondicionado Calefacción Ascensor Terraza: 30 Ver todas las características Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible C Consumo: 65 kWh/m² año C Emisiones: 12 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante RAIX Real Estate Plaza de la Solidaridad 5 Málaga Capital (Málaga) 851 906 032 Ver inmuebles de RAIX Real Estate Calcula tu hipoteca Viviendas cerca de Centre (Distrito Centre-Covadonga. Sabadell) Sant Quirze del Vallès Ver más pisos y apartamentos en Centre 30 Fotos 1 Tour Ver tour virtual ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Vallès Occidental Vallès Occidental Sud Sabadell Centre-Covadonga Piso en venta en Centre También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
NEGATIULloguer · mercat
- Capital inicial
- 79.097 €
- Quota mensual hipoteca
- 1.006 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 397 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 1.214 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- −249 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 756 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- –
- PER (anys per recuperar inversió)
- –
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 298.228 €
- Valor projectat any 10
- 354.201 €
- Valor projectat any 25
- 593.411 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 6.2×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 563.740 €
Renovate + flip
+44%0€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 0 €
- Carry cost durant obra
- 12.624 €
- Preu sortida estimat
- 338.200 €
- Benefici net
- 40.656 €
- Retorn sobre capital deployable
- +44.3%
- · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
- · Pis ja reformat — la tesi de flip té marge negatiu o nul.
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /deals- Any de construcció
- Risc okupacional
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