BRÚIXOLA
APN · 404A295Dcadastre N/DBages

Piso en venta en Carrer de Santa Maria en Barri Antic por 75.450 €

75.450 €
1.301 €/m²

58 m² · Manresa·1 hab·1 banys

ETE C
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Autofinança · per sota mercat46% per sota mediana · 2.398 €/m²lloguer mercat 579 €/mescashflow durant +41 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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Descripció · original anunci

condition=unknown | FLAGS=occupied_or_no_access_or_tenanted | scout_score=57 est_rent=499 cf=89 gross=7.94% cap=5.61% coc=4.44% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page + screenshot; full gallery walkthrough/screenshots for shortlist. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 2 de 48 Siguiente 75.450 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 1 hab. 1 baño 58 m² 1.300 €/m² Piso en venta en Carrer de Santa Maria Barri Antic (Manresa) Más información sobre la zona Simulador de luz solar Descubre la luminosidad de los edificios según la hora del día Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Cómodo piso en Manresa, Barcelona, ideal para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 58 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. La vivienda se encuentra en los bajos del edificio, con ascensor y además el piso dispone de un trastero incluido en el precio. Está situado en el centro de Manresa, en sus alrededores encontramos el Fundació Sociosanitaria de Manresa Hospital de Sant Andreu, la Escola Valldaura, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Manresa. Cuenta con fácil acceso a Eix Transversal. Oportunidad de inversión: inmueble ocupado. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. El precio del inmueble ha sido fijado en atención a que el inmueble se adquiera por el comprador en estado de ocupado por lo que no aplicaría dicho precio si en el momento de formalización de la escritura pública el inmueble se encontrara libre de ocupantes. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Mostrar más Características Superficie construida: 58 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Referencia: ANT00030665789 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 11/02/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Aliseda Av. de Manoteras, 12 Madrid Capital (Madrid) 919 378 791 Ver inmuebles de Aliseda Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 75.450 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 75.450 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 273 € Coste total 113.411 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 75.000 € Piso en Carrer de Santa Maria Barri Antic (Manresa) 2 habs. 1 baño 60 m² Contactar 20.600 € Piso en Carrer de Santa Llúcia, 36 Barri Antic (Manresa) 2 habs. 1 baño 67 m² Contactar 39.000 € Piso en Carretera de Vic Barri Antic (Manresa) 1 hab. 1 baño 69 m² Contactar 38.639 € Piso en Plaça de Gispert Barri Antic (Manresa) 2 habs. 1 baño 70 m² Contactar 34.300 € Piso en Carrer de Santa Maria Barri Antic (Manresa) 1 baño 59 m² Contactar 20.000 € Piso en Carrer de Santa Llúcia Barri Antic (Manresa) 2 habs. 1 baño 51 m² Contactar Viviendas cerca de Barri Antic (Manresa) Sant Vicenç de Castellet Anoia Baix Llobregat Osona Segarra Vallès Occidental Ver más pisos y apartamentos en Barri Antic 16 Fotos 1 Tour Ver tour virtual ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Bages Bages Sud-Oest Manresa Piso en venta en Barri Antic También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Con

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
23.767 €
Quota mensual hipoteca
302 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
207 €/mes
Lloguer brut mensual
579 €/mes
Cashflow durant hipoteca
41 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
343 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+2.1%
PER (anys per recuperar inversió)
48.3 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
89.611 €
Valor projectat any 10
106.430 €
Valor projectat any 25
178.307 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.6×
Equity al final hipoteca (any 25)
169.391 €

Renovate + flip

+36%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
34.800 €
Carry cost durant obra
4.580 €
Preu sortida estimat
153.002 €
Benefici net
22.872 €
Retorn sobre capital deployable
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Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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