Descripció · original anunci
Servihabitat card. state=Segunda mano; available=no; without_possession=sinposesion; images=6; category=sale/piso/barcelona/bages/manresa; SIN_POSESION flag from Servihabitat card
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
AUTOFINANÇABLELloguer · mercat
- Capital inicial
- 11.309 €
- Quota mensual hipoteca
- 144 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 164 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 828 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- 479 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 623 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- +50.9%
- PER (anys per recuperar inversió)
- 2.0 anys
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 42.638 €
- Valor projectat any 10
- 50.640 €
- Valor projectat any 25
- 84.840 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 19.8×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 80.598 €
Renovate + flip
+170%600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 49.800 €
- Carry cost durant obra
- 2.769 €
- Preu sortida estimat
- 218.951 €
- Benefici net
- 108.587 €
- Retorn sobre capital deployable
- +170.0%
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /dealsRànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
3punts cecs
- Estat de l'edifici
- Certificat energètic
- Any de construcció
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.