BRÚIXOLA
APN · 34BB485Fcadastre N/DBages

Piso en venta en Ctra. de Vic-Remei en Ctra. de Vic-Remei por 41.000 €

41.000 €
554 €/m²

74 m² · Manresa·3 hab·1 banys

ETE C
★ Entra per seguir
Autofinança · per sota mercat77% per sota mediana · 2.398 €/m²lloguer mercat 739 €/mescashflow durant +368 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 1 senyals

extret de l'anunci
  • Ascensor

Descripció · original anunci

condition=unknown | FLAGS=occupied_or_no_access_or_tenanted | scout_score=81 est_rent=575 cf=288 gross=16.83% cap=12.61% coc=26.31% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page + screenshot; full gallery walkthrough/screenshots for shortlist. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 4 de 18 Siguiente 41.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 74 m² 554 €/m² Piso en venta en Ctra. de Vic-Remei Ctra. de Vic-Remei (Manresa) La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Pis ocupat per persona sense just títol Aquest immoble, a causa del seu estat d ocupació, no admèn visites Ideal per a inversors La localització de l immoble és aproximada Habitatge de 74 m , segons cadastre, a la venda al municipi de manresa, barcelona. És un 2n pis en un bloc sense ascensor. Molt ben comunicat per carretera (c-37z) i transport públic. Molt a prop de la parada d autobús de les línies 701 i 705. Proper a tot tipus de serveis i infraestructures com comerços, supermercats, farmàcies, zones verdes.. Propietari gran tenidor Atenció : el preu publicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda. Al preu indicat caldrà afegir-hi l'impost de transmisio patrimonials ( l itp) , així com les despeses de notaria i registre. Els honoraris d intermediació immobiliària van a càrrec de la part venedora. Per a més informació o per a un càlcul personalitzat, contacteu amb l agència. Aicat 4242 // api a-10131número api: a10131, número registro: 4242 Mostrar más Características Superficie construida: 74 m² Superficie útil: 63 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Referencia: PMANDE 787 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 189 kWh/m² año E Emisiones: 35 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante 2005 IMMO JORCAN RAMBLA HOSPITAL,17 BAIXOS Vic (Barcelona) 936 163 314 Ver inmuebles de 2005 IMMO JORCAN Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 41.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 41.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 150 € Coste total 62.181 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo A consultar Piso en Valldaura Valldaura (Manresa) 3 habs. 2 baños 75 m² Contactar 39.000 € Piso en Carrer de les Flors de Maig Congost-Santa Caterina-Els Comtals (Manresa) 3 habs. 1 baño 74 m² Contactar 40.000 € Piso en Carrer de Carme Barri Antic (Manresa) 3 habs. 2 baños 76 m² Contactar 35.000 € Piso en Carrer de Folch i Torres Valldaura (Manresa) 3 habs. 2 baños 70 m² Contactar 20.600 € Piso en Carrer de Santa Llúcia, 36 Barri Antic (Manresa) 2 habs. 1 baño 67 m² Contactar 38.300 € Piso en Calle C Santa Llucia Congost-Santa Caterina-Els Comtals (Manresa) 3 habs. 1 baño 87 m² Contactar Viviendas cerca de Ctra. de Vic-Remei (Manresa) Centre-Passeig i Rodalies Congost-Santa Caterina-Els Comtals Mion-Puigberenguer Castellgalí El Pont de Vilomara i Rocafort Fonollosa Ver más pisos y apartamentos en Ctra. de Vic-Remei 2 Fotos ¿Te interesa? Pídele fotos al anunciante Inicio Barcelona Bages Bages Sud-Oest Manresa Piso en venta en Ctra. de Vic-Remei También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
12.915 €
Quota mensual hipoteca
164 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
169 €/mes
Lloguer brut mensual
739 €/mes
Cashflow durant hipoteca
368 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
532 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+34.2%
PER (anys per recuperar inversió)
2.9 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
48.695 €
Valor projectat any 10
57.835 €
Valor projectat any 25
96.893 €
Múltiple sobre capital · 25a
15.7×
Equity al final hipoteca (any 25)
92.048 €

Renovate + flip

+145%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
44.400 €
Carry cost durant obra
3.003 €
Preu sortida estimat
195.209 €
Benefici net
87.286 €
Retorn sobre capital deployable
+144.7%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
3punts cecs
  • Estat de l'edifici
  • Any de construcció
  • Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.