BRÚIXOLA
APN · 4AFB0C88cadastre N/DBages

Piso en venta en Carrer de l'Espígol, 2 en Congost-Santa Caterina-Els Comtals por 67.000 €

67.000 €
807 €/m²

83 m² · Manresa·3 hab·1 banys

ETE C
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Autofinança · per sota mercat66% per sota mediana · 2.398 €/m²lloguer mercat 828 €/mescashflow durant +321 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français . Inmueble pendiente de Posesión Vivienda de 83 m2 ubicada en la calle Farigola, en el encantador barrio de La Parada, esta vivienda se encuentra en un edificio moderno construido en 2007, que dispone de ascensor. Ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en una zona residencial, con fácil acceso al vibrante centro de la ciudad, a solo 10 minutos. Además, está estratégicamente situada cerca de la salida a la carretera C-25, facilitando tus desplazamientos. No pierdas la oportunidad de conocer más detalles sobre esta propiedad única. ¡Contáctanos para ampliar información y programar una visita! Mostrar más Características Superficie construida: 83 m² Superficie útil: 83 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Referencia: 2061##02003522 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante ALTAMIRA Av Manoteras 14-16 Sª Planta Madrid Capital (Madrid) 919 377 628 Ver inmuebles de ALTAMIRA Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 67.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 67.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 243 € Coste total 100.875 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 65.000 € Piso en Sagrada Familia Sagrada Família (Manresa) 3 habs. 1 baño 74 m² Contactar 48.000 € Piso en Carrer dels Caputxins Escodines (Manresa) 3 habs. 1 baño 85 m² Contactar 40.000 € Piso en Carrer de Carme Barri Antic (Manresa) 3 habs. 2 baños 76 m² Contactar 67.000 € Piso en Carrer del Cós, cerca de Carrer del Dos de Maig Valldaura (Manresa) 3 habs. 2 baños 75 m² Contactar 64.500 € Piso en Via de Sant Ignasi, cerca de Carrer de Santa Llúcia Barri Antic (Manresa) 3 habs. 1 baño 95 m² Contactar 38.300 € Piso en Calle C Santa Llucia Congost-Santa Caterina-Els Comtals (Manresa) 3 habs. 1 baño 87 m² Contactar Viviendas cerca de Congost-Santa Caterina-Els Comtals (Manresa) Sant Vicenç de Castellet Anoia Baix Llobregat Osona Segarra Vallès Occidental Ver más pisos y apartamentos en Congost-Santa Caterina-Els Comtals 14 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Bages Bages Sud-Oest Manresa Piso en venta en Congost-Santa Caterina-Els Comtals También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pis

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
21.105 €
Quota mensual hipoteca
268 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
198 €/mes
Lloguer brut mensual
828 €/mes
Cashflow durant hipoteca
321 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
589 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+18.3%
PER (anys per recuperar inversió)
5.5 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
79.575 €
Valor projectat any 10
94.510 €
Valor projectat any 25
158.337 €
Múltiple sobre capital · 25a
11.7×
Equity al final hipoteca (any 25)
150.421 €

Renovate + flip

+101%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
49.800 €
Carry cost durant obra
4.193 €
Preu sortida estimat
218.951 €
Benefici net
76.063 €
Retorn sobre capital deployable
+101.3%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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