BRÚIXOLA
APN · 17949BA6cadastre N/DVallès Occidental

Piso en Can Rull

149.500 €
2.990 €/m²

50 m² · Sabadell·2 hab·1 banys

ETE C
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Pendent verificar13% per sota mediana · 3.455 €/m²lloguer mercat 682 €/mescashflow durant 238 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 49 de 68 Siguiente 149.500 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 1 baño 50 m² 3ª planta 2.990 €/m² Piso en venta en Can Rull Can Rull (Sabadell) La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français En la zona de Can Rull, se encuentra este encantador piso en venta. Con una superficie total de 50 m² y con 2 habitaciones, una de ellas doble. Esta situado en la 3ª planta del edificio (no dispone de ascensor. El piso te ofrece comodidad y luminosidad. Cuenta con 1 baño, balcón, cocina equipada, comedor y suelos de gres, y en buen estado de conservación, esta vivienda es ideal para empezar una nueva etapa y entrar a vivir directamente. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este acogedor piso en Sabadell ! Estado del inmueble: Para entrar a vivir Sup. Útil: 42m2 Superficie construida: 50 m2 Zona Tensionada: SI Nº API A11435 Nº AICAT 2626 Condición de gran Tenedor: NO De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. CEDULA HABITABILIDAD CHB00663022001 ETIQUETA ENERGETICA 3F8NZ3FLH Mostrar más Características Superficie construida: 50 m² Superficie útil: 42 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 3ª Exterior Antigüedad: Más de 50 años Conservación: En buen estado Referencia: 013011 Carpintería interior: Puertas madera Tipo suelo: Gres Vidrios dobles Carpintería exterior: Aluminio Cocina equipada: Independiente Comedor Portero automático Puerta blindada Balcón Soleado Se aceptan mascotas Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 175 kWh/m² año E Emisiones: 37 Kg CO₂/m² año Ver detalle Cédula de habitabilidad CHB****3022001 Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 06/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante CEDOS Ctra. de Prats del Lluçanès, nº 104 local 3 Sabadell (Barcelona) 936 163 433 Ver inmuebles de CEDOS Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 149.500 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 149.500 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 538 € Coste total 223.447 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 149.500 € Piso en Carretera de Terrassa, cerca de Carrer de Madrazo Can Rull (Sabadell) 2 habs. 1 baño 60 m² Contactar 117.000 € Piso en Plaça de Ròmul Can Rull (Sabadell) 2 habs. 1 baño 62 m² Contactar 149.500 € Piso en Carretera de Terrassa, cerca de Carrer de Madrazo Can Rull (Sabadell) 2 habs. 1 baño 60 m² Contactar 124.600 € Piso en Carrer d'Antonio Vico, cerca de Carrer de Joan Valera Can Rull (Sabadell) 2 habs. 1 baño 52 m² Contactar 124.600 € Piso en Centro Can Rull (Sabadell) 2 habs. 1 baño 69 m² Contactar 124.600 € Piso en Carrer d'Antonio Vico, cerca de Carrer de Manuel de Falla Can Rull (Sabadell) 2 habs. 1 baño 76 m² Contactar Viviendas cerca de Can Rull (Sabadell) Ca n'Oriac Can Puiggener-El Torrent del Capellà Castellarnau Eixample-Sant Oleguer Barberà del Vallès Castellar del Vallès Ver más pisos y apartamentos en Can Rull 7 Fotos Salón Terraza Cocina Baño ¿Te interesa? 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Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
47.093 €
Quota mensual hipoteca
599 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
287 €/mes
Lloguer brut mensual
682 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−238 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
361 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
177.559 €
Valor projectat any 10
210.885 €
Valor projectat any 25
353.305 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.6×
Equity al final hipoteca (any 25)
335.640 €

Renovate + flip

-19%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
30.000 €
Carry cost durant obra
7.971 €
Preu sortida estimat
190.000 €
Benefici net
-16.471 €
Retorn sobre capital deployable
-19.4%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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