BRÚIXOLA
APN · 17410780cadastre N/DBaix Camp

Piso en Carrer d'Eugeni Mata, 11

99.000 €
1.286 €/m²

77 m² · Reus·2 hab·2 banys

ETE C
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Autofinança · per sota mercat37% per sota mediana · 2.052 €/m²lloguer mercat 815 €/mescashflow durant +146 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 26 de 132 Siguiente 99.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 2 baños 77 m² 1ª planta 1.285 €/m² Piso en venta en Carrer d'Eugeni Mata, 11 Centre (Reus) Más información sobre la zona Simulador de luz solar Descubre la luminosidad de los edificios según la hora del día Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Este piso en venta se encuentra en Reus, más específicamente en la zona de Centre. Con una superficie total de 77 m² y 1 habitación individual y 1 habitación doble, este piso en el primer piso ofrece un amplio espacio para vivir. Cuenta con 1 baño, 1 aseo, carpintería exterior de madera y suelos de cerámica. Aunque necesita reformas, su ubicación céntrica lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad. No pierdas la oportunidad de adquirir este piso con un nivel energético de emisiones E y un nivel de consumo E. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita! Mostrar más Características Superficie construida: 77 m² Superficie útil: 76 m² Habitaciones: 2 Baños: 2 Planta: 1ª Exterior Antigüedad: Más de 50 años Conservación: A reformar Gastos de comunidad: Entre 20 y 40 € Referencia: vs-309 Tipo suelo: Ceramica Carpintería exterior: Madera Cocina equipada: Americana Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 30 kWh/m² año E Emisiones: 164 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 05/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Velstand Servicios inmobiliarios RAMBLA NOVA Nº32 Tarragona Capital (Tarragona) 877 262 012 Núm. colegiado: 1360 Ver inmuebles de Velstand Servicios inmobiliarios Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 99.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 99.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 357 € Coste total 148.491 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 90.000 € Piso en Llevant Centre (Reus) 3 habs. 1 baño 86 m² Contactar 67.200 € Piso en Carrer d'Eugeni Mata, 5 Centre (Reus) 1 hab. 1 baño 34 m² Contactar 79.000 € Piso en Carrer d'Eugeni Mata, 4 Centre (Reus) 1 hab. 1 baño 35 m² Contactar 51.810 € Piso en Carrer del Mas de Pellicer Centre (Reus) 3 habs. 1 baño 73 m² Contactar 86.000 € Piso en Carrer de l'Escultor Rocamora Centre (Reus) 3 habs. 1 baño 87 m² Contactar 99.000 € Piso en Carrer d'Eugeni Mata, 11 Centre (Reus) 2 habs. 2 baños 77 m² Contactar Viviendas cerca de Centre (Reus) Llevant Mestral Ponent Tarragona Capital Alt Camp Baix Ebre Ver más pisos y apartamentos en Centre 13 Fotos Escalera Portería Buhardilla Buhardilla Buhardilla Cocina Baño Baño Baño Baño ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Tarragona Baix Camp Reus Piso en venta en Centre También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
31.185 €
Quota mensual hipoteca
396 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
232 €/mes
Lloguer brut mensual
815 €/mes
Cashflow durant hipoteca
146 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
542 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+5.6%
PER (anys per recuperar inversió)
17.8 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
117.581 €
Valor projectat any 10
139.649 €
Valor projectat any 25
233.961 €
Múltiple sobre capital · 25a
8.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
222.263 €

Renovate + flip

+7%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
46.200 €
Carry cost durant obra
5.659 €
Preu sortida estimat
173.766 €
Benefici net
5.531 €
Retorn sobre capital deployable
+6.7%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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