BRÚIXOLA
APN · 72660C1Bcadastre N/DBaix Camp

Piso en venta en Carrer del Mas de Pellicer en Centre por 51.810 €

51.810 €
710 €/m²

73 m² · Reus·3 hab·1 banys

ETE C
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Autofinança · per sota mercat65% per sota mediana · 2.052 €/m²lloguer mercat 773 €/mescashflow durant +346 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 3 senyals

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Descripció · original anunci

condition=unknown | FLAGS=occupied_or_no_access_or_tenanted | scout_score=81 est_rent=575 cf=245 gross=13.32% cap=9.86% coc=17.74% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page + screenshot; full gallery walkthrough/screenshots for shortlist. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 26 de 131 Siguiente 51.810 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 73 m² 709 €/m² Piso en venta en Carrer del Mas de Pellicer Centre (Reus) Más información sobre la zona Simulador de luz solar Descubre la luminosidad de los edificios según la hora del día Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso en Reus, Tarragona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 73 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 baño completo. La vivienda tiene mucha luz natural. Ubicado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Reus, en sus alrededores encontramos el Institut Salvador Vilaseca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y paradas de autobús. Con fácil acceso a N-420. Oportunidad de inversión: inmueble ocupado. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. El precio del inmueble ha sido fijado en atención a que el inmueble se adquiera por el comprador en estado de ocupado por lo que no aplicaría dicho precio si en el momento de formalización de la escritura pública el inmueble se encontrara libre de ocupantes. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Mostrar más Características Superficie construida: 73 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Referencia: ANT00030669298 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 11/02/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Aliseda Av. de Manoteras, 12 Madrid Capital (Madrid) 919 378 791 Ver inmuebles de Aliseda Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 51.810 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 51.810 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 188 € Coste total 78.218 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 42.000 € Piso en Carrer del Roser, cerca de Carrer de l' Albiol Llevant (Reus) 4 habs. 3 baños 100 m² Contactar 33.000 € Dúplex en Calle C- Girada, Número 0 Centre (Reus) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 36.000 € Piso en Carrer del Mas de Pellicer Centre (Reus) 3 habs. 1 baño 98 m² Contactar 42.000 € Piso en Carrer del Roser, cerca de Carrer de l' Albiol Llevant (Reus) 3 habs. 2 baños 90 m² Contactar A consultar Piso en Passatge de Quer Migjorn (Reus) 2 habs. 1 baño 82 m² Contactar A consultar Piso en Calle S Bernat Calvo Centre (Reus) 3 habs. 1 baño 98 m² Contactar Viviendas cerca de Centre (Reus) Llevant Mestral Ponent Tarragona Capital Alt Camp Baix Ebre Ver más pisos y apartamentos en Centre 16 Fotos 2 Tours Ver tour virtual Ver tour virtual ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Tarragona Baix Camp Reus Piso en venta en Centre También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacid

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
16.320 €
Quota mensual hipoteca
207 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
181 €/mes
Lloguer brut mensual
773 €/mes
Cashflow durant hipoteca
346 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
553 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+25.4%
PER (anys per recuperar inversió)
3.9 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
61.534 €
Valor projectat any 10
73.083 €
Valor projectat any 25
122.440 €
Múltiple sobre capital · 25a
13.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
116.318 €

Renovate + flip

+77%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
43.800 €
Carry cost durant obra
3.498 €
Preu sortida estimat
164.739 €
Benefici net
49.158 €
Retorn sobre capital deployable
+77.3%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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