BRÚIXOLA
APN · 0B21700Dcadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en La Creu de Barberà en La Creu de Barberà por 232.000 €

232.000 €
2.549 €/m²

91 m² · Terrassa·4 hab·1 banys

Bon estatETE C
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Pendent verificar22% per sota mediana · 3.274 €/m²lloguer mercat 1.195 €/mescashflow durant 170 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Balcó
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso de 91 m² en primera planta con ascensor, amplio y bien distribuido. Dispone de 4 habitaciones, 1 baño completo, cocina funcional, lavandería independiente y balcón. En muy buen estado, listo para entrar a vivir. Ubicado en zona céntrica, cerca de todos los servicios. Muy buen estado, listo para entrar a vivir desde el primer día, sin complicaciones ni gastos adicionales. Además, al estar situado en una zona bastante céntrica, tendrás todos los servicios, comercios, transporte y comodidades a pocos pasos. Una vivienda que lo tiene todo: metros, ubicación, estado y versatilidad. No dejes pasar esta oportunidad, porque pisos así vuelan. GASTOS E IMPUESTOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con Estudi Sabadell Sud Slu. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 91 m² Habitaciones: 4 Baños: 1 Planta: 1ª Conservación: En buen estado Referencia: 653302 Ascensor Balcón Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 2 kWh/m² año E Emisiones: 2 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 10/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Estudi Sabadell Sud Slu Avda Barberá, 439 Sabadell (Barcelona) 936 165 242 Ver inmuebles de Estudi Sabadell Sud Slu Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 232.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 232.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 833 € Coste total 346.105 € Préstamo + intereses + gastos Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 127.000 € Piso en Carrer de la Saboneria La Creu de Barberà (Sabadell) 4 habs. 1 baño 72 m² Contactar A consultar Piso en Carrer de Salvat-Papasseit, cerca de Carretera de Barcelona La Creu de Barberà (Sabadell) 5 habs. 5 baños 277 m² Contactar 167.000 € Piso en Avenida Can Viloca De, Número 0 La Creu de Barberà (Sabadell) 4 habs. 2 baños 97 m² Contactar 205.000 € Piso en Carrer de Magí Colet, cerca de Carretera de Barcelona La Creu de Barberà (Sabadell) 3 habs. 1 baño 78 m² Contactar 180.000 € Piso en La Creu de Barberà La Creu de Barberà (Sabadell) 2 habs. 2 baños 90 m² Contactar 164.825 € Piso en La Creu de Barberà La Creu de Barberà (Sabadell) 3 habs. 2 baños 89 m² Contactar Viviendas cerca de La Creu de Barberà (Sabadell) Castellar del Vallès Sant Quirze del Vallès Terrassa Bages Baix Llobregat Barcelonès Ver más pisos y apartamentos en La Creu de Barberà 11 Fotos 1 T

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
73.080 €
Quota mensual hipoteca
929 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
376 €/mes
Lloguer brut mensual
1.195 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−170 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
759 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
275.543 €
Valor projectat any 10
327.259 €
Valor projectat any 25
548.273 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.4×
Equity al final hipoteca (any 25)
520.859 €

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250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
22.750 €
Carry cost durant obra
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Preu sortida estimat
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Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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