BRÚIXOLA
APN · 00C06C5Dcadastre N/DOsona

Piso en venta en Ambulatori en Caputxins-Santa Clara-Hospital por 246.750 €

246.750 €
3.629 €/m²

68 m² · Vic·1 hab·1 banys

ETE C
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No autofinança · pressió mensual alta54% per sobre mediana · 2.356 €/m²lloguer mercat 775 €/mescashflow durant 644 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 3 senyals

extret de l'anunci
  • Aire condicionat
  • Ascensor
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condition=unknown | scout_score=21 est_rent=585 cf=-516 gross=2.8% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis 1 de 52 Siguiente 246.750 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 1 hab. 1 baño 68 m² 3ª planta 3.628 €/m² Piso en venta en Ambulatori Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Duplex d' obra nova en venda, amb una superfície construida de 67,83m², distribuits en; menjador-estar, cuina oberta al menjador, 1 hab. Doble a la planta superior. Aire condicionat amb bomba de calor. Clima i acs clase "a". Edifici amb ascensor. Previsió finalització obra finals de 2023. ¿Tienes alguna duda? Chatea con Qualifinques. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 68 m² Superficie útil: 60 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Planta: 3ª Antigüedad: Menos de 5 años Conservación: A estrenar Referencia: 003804 Aire acondicionado: Frío y calor Ascensor Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible A Consumo: 28 kWh/m² año A Emisiones: 4 Kg CO₂/m² año Ver detalle Cédula de habitabilidad En trámite Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante Qualifinques Carrer Jaume I el Conqueridor, 52 baixos Vic (Barcelona) 936 162 887 Ver inmuebles de Qualifinques Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 246.750 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 246.750 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 885 € Coste total 368.080 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 147.000 € Piso en Caputxins-Santa Clara-Hospital Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 2 habs. 1 baño 77 m² Contactar 175.350 € Piso en Ambulatori Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 1 hab. 1 baño 47 m² Contactar 246.750 € Piso en Carrer Nou, 127, cerca de Carretera de Roda Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 1 hab. 1 baño 68 m² Contactar 241.500 € Piso en Carrer Nou, 127, cerca de Carretera de Roda Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 1 hab. 1 baño 65 m² Contactar 173.250 € Piso en Ambulatori Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 1 hab. 1 baño 42 m² Contactar 212.000 € Piso en Carrer de Menéndez Pelayo, 22 Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 2 habs. 1 baño 68 m² Contactar Viviendas cerca de Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) Alt Empordà Bages Garrotxa Selva Vallès Oriental Ver más pisos y apartamentos en Caputxins-Santa Clara-Hospital 11 Fotos Oportunidad Buhardilla Cocina Buhardilla Cocina Baño Escalera Buhardilla Buhardilla ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Osona Osona Sud Vic Piso en venta en Caputxins-Santa Clara-Hospital También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
77.726 €
Quota mensual hipoteca
988 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
392 €/mes
Lloguer brut mensual
775 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−644 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
344 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
293.062 €
Valor projectat any 10
348.065 €
Valor projectat any 25
583.131 €
Múltiple sobre capital · 25a
4.6×
Equity al final hipoteca (any 25)
553.974 €

Renovate + flip

-108%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
40.800 €
Carry cost durant obra
12.425 €
Preu sortida estimat
176.262 €
Benefici net
-141.339 €
Retorn sobre capital deployable
-107.9%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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