BRÚIXOLA
APN · EBD757CAcadastre N/DTarragonès

Piso en venta en Plaça de Prim en Santa Bàrbara por 89.500 €

89.500 €
994 €/m²

90 m² · Tarragona·3 hab·1 banys

Bon estatETE C
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Autofinança · per sota mercat61% per sota mediana · 2.534 €/m²lloguer mercat 1.072 €/mescashflow durant +438 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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  • Exterior
  • Interior
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Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Te presentamos este bonito piso en venta que se encuentra en la zona de Santa Bàrbara, situado en una segunda planta sin ascensor de un edificio que cuenta con solo 3 vecinos, unos por planta. El piso cuenta con una superficie total de 90 m², de los cuales 74 m² son útiles. Dispone de 2 habitaciones individuales, desde una de ellas tiene salida a una terrraza de unos 3 m2 y 1 habitación doble, junto con 1 baño completo. Se encuentra actualmente reformado, con muy buenos acabados y suelos de parquet. Este inmueble se destaca por su luminosidad y su buen estado de conservación, con cocina totalmente nueva y equipada y baño reformado. Además, cuenta con balcón y terraza desde el comedor. Listo para amueblar y poner a tu gusto. Arriba en la terraza comunitaria dispone de un cuarto lavadero comunitario. Se ubica en una zona tranquila y bien comunicada, ideal para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida. No pierdas la oportunidad de conocer este acogedor piso en venta en Santa Bàrbara. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con ACTIVE HOUSE INMO. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 90 m² Superficie útil: 74 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 2ª Exterior Antigüedad: Entre 30 y 50 años Conservación: En buen estado Gastos de comunidad: Entre 20 y 40 € Referencia: 104542930 Carpintería interior Tipo suelo: Parquet Carpintería exterior: Aluminio Cocina equipada: Independiente Comedor Puerta blindada Balcón Terraza Soleado Se aceptan mascotas Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante Recomendada ACTIVE HOUSE INMO Carrer Santander, 60 La Ràpita (Tarragona) 877 262 452 Ver inmuebles de ACTIVE HOUSE INMO Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 89.500 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 89.500 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 323 € Coste total 134.255 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 89.000 € Piso en Passeig de les Escoles, cerca de Carrer de Sant Gregori Santa Bàrbara 3 habs. 1 baño 78 m² Contactar 89.500 € Apartamento en Santa Bàrbara Santa Bàrbara 3 habs. 1 baño 74 m² Contactar 89.000 € Piso en Passeig de les Escoles, cerca de Carrer de Sant Gregori Santa Bàrbara 3 habs. 1 baño 78 m² Contactar 24.000 €

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
28.193 €
Quota mensual hipoteca
358 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
222 €/mes
Lloguer brut mensual
1.072 €/mes
Cashflow durant hipoteca
438 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
796 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+18.6%
PER (anys per recuperar inversió)
5.4 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
106.298 €
Valor projectat any 10
126.249 €
Valor projectat any 25
211.510 €
Múltiple sobre capital · 25a
11.8×
Equity al final hipoteca (any 25)
200.935 €

Renovate + flip

+194%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
22.500 €
Carry cost durant obra
5.224 €
Preu sortida estimat
250.906 €
Benefici net
108.591 €
Retorn sobre capital deployable
+194.2%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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