Anàlisi automàtic · 5 senyals
extret de l'anunci- Balcó
- Interior
- Parking
- Calefacció
- Ascensor
Descripció · original anunci
Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Se vende ático en Bonavista de 81 m² construidos, moderno y muy luminoso. La vivienda dispone de un amplio salón-comedor con cocina abierta y salida a balcón con vistas a la calle principal, ofreciendo un espacio diáfano y acogedor. Cuenta con 3 habitaciones, una de matrimonio con acceso a un pequeño balcón interior y dos individuales, además de un baño completo con ducha. El piso está equipado con calefacción por conductos y suelos de gres, garantizando confort durante todo el año. Como gran valor añadido, dispone de una espectacular terraza solárium que ocupa toda la superficie de la vivienda, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o zona de relax. El edificio cuenta con ascensor e incluye plaza de parking. Ubicado
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
AUTOFINANÇABLELloguer · mercat
- Capital inicial
- 43.785 €
- Quota mensual hipoteca
- 557 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 276 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 965 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- 84 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 641 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- +2.3%
- PER (anys per recuperar inversió)
- 43.3 anys
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 165.088 €
- Valor projectat any 10
- 196.073 €
- Valor projectat any 25
- 328.491 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 7.7×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 312.067 €
Renovate + flip
+8%600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 48.600 €
- Carry cost durant obra
- 7.490 €
- Preu sortida estimat
- 225.815 €
- Benefici net
- 8.143 €
- Retorn sobre capital deployable
- +8.2%
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /deals- Estat de l'edifici
- Certificat energètic
- Any de construcció
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.