BRÚIXOLA
APN · E2E599C2cadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en La Creu Alta en La Creu Alta por 201.000 €

201.000 €
3.589 €/m²

56 m² · Terrassa·1 hab·1 banys

Bon estatETE C
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No autofinança · pressió mensual alta10% per sobre mediana · 3.274 €/m²lloguer mercat 735 €/mescashflow durant 449 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Exterior
  • Ascensor

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso en Sabadell, Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 56 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. Finca de 2011 con ascensor. Está situado en el centro de Sabadell, en sus alrededores encontramos el Park Taulí University Hospital, la Escola Bressol Sol Solet, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Plaça Major y la estación de tren La Creu Alta. Cuenta con fácil acceso a C-58. Mostrar más Características Superficie construida: 56 m² Superficie útil: 50 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Planta: 1ª Exterior Referencia: 5341 Agua Cocina equipada Ascensor Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Inveriba, s. L. C/ Arada Molins de Rei (Barcelona) 936 164 853 Ver inmuebles de Inveriba, s. L. Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 201.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 201.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 722 € Coste total 300.022 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 99.000 € Piso en La Creu Alta La Creu Alta (Sabadell) 3 habs. 1 baño 58 m² Contactar 198.000 € Piso en Carrer de Josep Aparici La Creu Alta (Sabadell) 3 habs. 1 baño 67 m² Contactar 201.000 € Piso en Carrer d'Antoni Cusidó La Creu Alta (Sabadell) 1 hab. 1 baño 56 m² Contactar 159.000 € Piso en Al Lado del Colegio Ribatallada La Creu Alta (Sabadell) 2 habs. 1 baño 55 m² Contactar 108.000 € Apartamento en Carrer de Francesc Layret, cerca de Passatge de l' Almirall Marquet La Creu Alta (Sabadell) 1 hab. 1 baño 49 m² Contactar 105.000 € Estudio en Carrer de Francesc Layret, cerca de Carretera de Prats de Lluçanès La Creu Alta (Sabadell) 1 hab. 1 baño 49 m² Contactar Viviendas cerca de La Creu Alta (Sabadell) Cerdanyola del Vallès Sant Quirze del Vallès Terrassa Bages Baix Llobregat Barcelonès Ver más pisos y apartamentos en La Creu Alta 13 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Vallès Occidental Vallès Occidental Sud Sabadell Piso en venta en La Creu Alta También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmob

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
63.315 €
Quota mensual hipoteca
805 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
343 €/mes
Lloguer brut mensual
735 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−449 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
356 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
238.725 €
Valor projectat any 10
283.530 €
Valor projectat any 25
475.012 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.0×
Equity al final hipoteca (any 25)
451.262 €

Renovate + flip

-50%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
14.000 €
Carry cost durant obra
10.330 €
Preu sortida estimat
201.688 €
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Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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