BRÚIXOLA
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Piso en venta en Carrer de Sant Magí, cerca de Carrer de Roger de Flor en Sagrada Família por 98.190 €

98.190 €
792 €/m²

124 m² · Manresa·4 hab·2 banys

ETE C
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Autofinança · per sota mercat67% per sota mediana · 2.398 €/m²lloguer mercat 1.238 €/mescashflow durant +551 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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condition=unknown | FLAGS=occupied_or_no_access_or_tenanted | scout_score=42 est_rent=575 cf=62 gross=7.03% cap=4.94% coc=2.37% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 4 de 26 Siguiente 98.190 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 4 habs. 2 baños 124 m² 791 €/m² Piso en venta en Carrer de Sant Magí, cerca de Carrer de Roger de Flor Sagrada Família (Manresa) Más información sobre la zona Simulador de luz solar Descubre la luminosidad de los edificios según la hora del día Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Espacioso piso en Manresa, Barcelona, ideal para familias. El inmueble dispone de una superficie de 123 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el centro de Manresa, en sus alrededores encontramos el Hospital Sant Joan de Déu de Manresa, la Escola Serra i Hunter, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y la estación de tren Manresa Viladordis. Cuenta con fácil acceso a C-55. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Mostrar más Características Superficie construida: 124 m² Habitaciones: 4 Baños: 2 Referencia: ANT00030665725 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 21/02/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante Aliseda Av. de Manoteras, 12 Madrid Capital (Madrid) 919 378 791 Ver inmuebles de Aliseda Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 98.190 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 98.190 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 355 € Coste total 147.290 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 49.000 € Piso en Carrer de Cantarell Ctra. de Vic-Remei (Manresa) 3 habs. 1 baño 103 m² Contactar 78.000 € Piso en Carrer de la Font dels Capellans Font dels Capellans-Guix-Viladordis (Manresa) 4 habs. 2 baños 77 m² Contactar 84.500 € Piso en Carrer del Purgatori Escodines (Manresa) 3 habs. 1 baño 109 m² Contactar A consultar Piso en Calle Urgell Barri Antic (Manresa) 4 habs. 1 baño 108 m² Contactar 64.200 € Piso en Barri Antic Barri Antic (Manresa) 3 habs. 1 baño 136 m² Contactar 79.000 € Piso en Carretera de Vic Ctra. de Vic-Remei (Manresa) 3 habs. 1 baño 110 m² Contactar Viviendas cerca de Sagrada Família (Manresa) Anoia Baix Llobregat Berguedà Osona Vallès Occidental Ver más pisos y apartamentos en Sagrada Família 20 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Bages Bages Sud-Oest Manresa Piso en venta en Sagrada Família También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
30.930 €
Quota mensual hipoteca
393 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
231 €/mes
Lloguer brut mensual
1.238 €/mes
Cashflow durant hipoteca
551 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
944 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
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PER (anys per recuperar inversió)
4.7 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
116.619 €
Valor projectat any 10
138.507 €
Valor projectat any 25
232.047 €
Múltiple sobre capital · 25a
12.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
220.445 €

Renovate + flip

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600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
74.400 €
Carry cost durant obra
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Preu sortida estimat
327.108 €
Benefici net
116.185 €
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Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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