Anàlisi automàtic · 6 senyals
extret de l'anunci- Exterior
- Interior
- Traster
- Calefacció
- Ascensor
- Rebaixa de preu
Descripció · original anunci
Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Tenemos en exclusiva un piso para ti! Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso dúplex residencial en planta segunda y planta bajo cubierta; ubicado en la localidad de Navarcles, provincia de Barcelona. Disfruta de este acogedor piso dúplex que cuenta con preinstalación de calefacción, espectaculares techos de madera abuhardillados, suelos de parquet, amplia cocina office amueblada, trastero bajo la escalera interior, y acristalamiento térmico. También dispondrás de una terraza dónde disfrutar del exterior de la vivienda. Situado en edificio con ascensor en zona residencial consolidada. A tan sólo 5 minutos caminando del centro de la población, disponemos de todos los servicios y comodidades al alcance (colegi
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
NEGATIULloguer · mercat
- Capital inicial
- 45.675 €
- Quota mensual hipoteca
- 581 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 282 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 491 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- −396 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 185 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- –
- PER (anys per recuperar inversió)
- –
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 172.215 €
- Valor projectat any 10
- 204.537 €
- Valor projectat any 25
- 342.671 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 4.5×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 325.537 €
Renovate + flip
-56%600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 48.000 €
- Carry cost durant obra
- 7.765 €
- Preu sortida estimat
- 159.500 €
- Benefici net
- -57.215 €
- Retorn sobre capital deployable
- -56.4%
- · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /deals- Estat de l'edifici
- Certificat energètic
- Any de construcció
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.