BRÚIXOLA
APN · CFCD1C6Ccadastre N/DBarcelonès

Vivienda, Piso de 79 m² en venta, Bcn-eixample (Barcelona) - Servihabitat

99.000 €
1.253 €/m²

79 m² · Barcelona·3 hab·1 banys

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Autofinança · per sota mercat85% per sota mediana · 8.100 €/m²lloguer mercat 1.866 €/mescashflow durant +1.144 €/mes4 per verificar · estat de l'edifici · certificat energètic · any de construcció · …primer cop fa 8 setmanes

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  • Exterior
  • Ascensor

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condition=buen_estado_or_reformado | FLAGS=occupied_or_no_access | scout_score=74 est_rent=720 cf=178 gross=8.73% | browser_evidence=Chromium detail page + screenshots; gallery screenshots for shortlist. | Piso en venta en avda. josep tarradellas, 54, Bcn-Eixample, Barcelona Particulares Profesionales Obra nueva Servinvest Acceso ES EN CA Venta de viviendas en Barcelona Barcelonés Bcn-Eixample Piso 5 1 · 18 Anterior Siguiente Piso en venta en avda. josep tarradellas, 54, Bcn-Eixample, Barcelona Bcn-Eixample, Barcelona Ver en mapa 79m 2 Compartir Características 79 m2 superficie Construido en 1961 Terraza Sin ascensor Precio a consultar Venta del inmueble destinada a inversores profesionales. ! Actualmente no es posible acceder a este inmueble. Puedes adquirirlo pero no tendrás acceso a las llaves ni al inmueble temporalmente. Más información en el 902 049 000. Descripción Piso exterior en edificio con ascensor distribuido en diferentes dependencias y servicios, con terrazas y patio de luces. Ubicado en una de las avenidas principales de la capital que une la estación de tren de alta velocidad (AVE) de Sants con la conocida plaza Francesc Macià y la Diagonal. Se trata de una zona muy valorada, con abundante oferta comercial y de servicios y muy bien comunicada al disponer de varias líneas de autobús a escasos metros. Se sitúa a tan solo 500 metros de la estación del AVE de Barcelona-Sants que, a su vez, la estación de tren de cercanías más importante. Asimismo, en la misma estación también pasan dos líneas de metro. Muy cerca de varios parques entre los que destaca el parque de la España Industrial y el parque de Joan Miró. Solicite más información sin ningún tipo de compromiso. Ver más Descargas Ficha Inmueble Ubicación del inmueble Avda. Josep Tarradellas, 54, Bcn-Eixample, Barcelona Ampliar mapa Que no te lo quiten Visto por 229 personas este mes. 137 personas han contactado. Guardado como favorito por 5 personas. Información de la zona Sociodemografía Viviendas Servicios Localización Pedir información Piso en venta en avda. josep tarradellas, 54 Bcn-Eixample, Barcelona 3 de 4 inmuebles Precio a consultar Guardar favorito Precio a consultar Ref. 60573871 ¿Quieres más información? Un agente contactará contigo para resolver tus dudas o concertar una visita. Nombre Requerido Email Requerido Teléfono +1 +7 +20 +27 +30 +31 +32 +33 +34 +36 +39 +40 +41 +42 +43 +44 +45 +46 +47 +48 +49 +51 +52 +53 +54 +55 +56 +57 +58 +60 +61 +62 +63 +64 +65 +66 +81 +82 +84 +86 +90 +91 +92 +94 +95 +98 +212 +213 +216 +218 +220 +221 +222 +223 +224 +225 +226 +227 +228 +229 +230 +231 +232 +233 +234 +235 +236 +237 +238 +239 +240 +241 +242 +243 +244 +245 +248 +249 +250 +251 +252 +253 +254 +255 +256 +257 +258 +260 +261 +262 +263 +264 +265 +266 +267 +268 +269 +290 +291 +297 +298 +299 +350 +351 +352 +353 +354 +355 +356 +357 +358 +359 +370 +371 +372 +373 +374 +375 +376 +377 +378 +380 +381 +385 +386 +387 +389 +500 +501 +502 +503 +504 +505 +506 +507 +508 +509 +590 +591 +592 +593 +594 +595 +596 +597 +598 +599 +670 +671 +672 +673 +674 +675 +676 +677 +678 +679 +680 +682 +684 +685 +686 +687 +689 +691 +692 +850 +852 +853 +855 +856 +880 +886 +960 +961 +962 +963 +964 +965 +966 +967 +968 +971 +972 +973 +974 +976 +977 +994 +1809 +6723 Teléfono Requerido ¿Cuándo tienes previsto comprar? Antes de 3 meses Entre 3 meses y 1 año No lo sé, sólo estoy mirando. Tu comentario Quiero recibir alertas de inmuebles similares a este. Acepto recibir comunicaciones comerciales de Servihabitat, incluso por medios digitales. SERVIHABITAT es el responsable del tratamiento de tus datos personales. Puedes ejercer los derechos en materia de protección de datos, inclusive revocar su consentimiento, dirigiéndote a protecciondatos@servihabitat.com ,y consultar la información detallada sobre tratamiento de tus datos aquí. Contactar Propietario del inmueble Actualizado el 20/04/2026 Términos y condiciones Datos del propietario y comercializador Contáctanos para visitar el inmueble. ¿Te interesa conocer nuestra selección de terrenos en venta? ¿Seguro que quieres eliminar este favorito? Si lo eliminas ya no recibirás alertas en tu correo electrónico sobre este inmueble y perderás las notas añadidas. Conservar en Favoritos Sí, eliminar Otros inmuebles similares en la zona de Barcelonés Cerca de la zona 99.000 € Piso en venta en C. Ripoll, 20, Badalona, Barcelona 60m2 3hab. 1baño Cerca de la zona 134

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
31.185 €
Quota mensual hipoteca
396 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
232 €/mes
Lloguer brut mensual
1.866 €/mes
Cashflow durant hipoteca
1.144 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
1.540 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+44.0%
PER (anys per recuperar inversió)
2.3 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
117.581 €
Valor projectat any 10
139.649 €
Valor projectat any 25
233.961 €
Múltiple sobre capital · 25a
18.1×
Equity al final hipoteca (any 25)
222.263 €

Renovate + flip

+571%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
47.400 €
Carry cost durant obra
5.659 €
Preu sortida estimat
703.854 €
Benefici net
481.409 €
Retorn sobre capital deployable
+571.4%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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