BRÚIXOLA
APN · CB12F667cadastre N/DBarcelonès

Vivienda, Piso de 81 m² en venta, Bcn-eixample (Barcelona) - Servihabitat

99.000 €
1.222 €/m²

81 m² · Barcelona·3 hab·1 banys

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Autofinança · per sota mercat85% per sota mediana · 8.100 €/m²lloguer mercat 1.913 €/mescashflow durant +1.189 €/mes4 per verificar · estat de l'edifici · certificat energètic · any de construcció · …primer cop fa 8 setmanes

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  • Exterior
  • Ascensor

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condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=74 est_rent=720 cf=178 gross=8.73% | browser_evidence=Chromium detail page + screenshots; gallery screenshots for shortlist. | Piso en venta en avda. josep tarradellas, 54, Bcn-Eixample, Barcelona Particulares Profesionales Obra nueva Servinvest Acceso ES EN CA Venta de viviendas en Barcelona Barcelonés Bcn-Eixample Piso 4 1 · 18 Anterior Siguiente Piso en venta en avda. josep tarradellas, 54, Bcn-Eixample, Barcelona Bcn-Eixample, Barcelona Ver en mapa 81m 2 Compartir Características 81 m2 superficie Construido en 1961 Terraza Sin ascensor Certificado Energético Saber más Consumo: 237.7 kW/m2 año Emisiones: 50,0 kg CO2/m2 año Descripción Piso exterior en edificio con ascensor distribuido en diferentes dependencias y servicios, con terrazas y patio de luces. Ubicado en una de las avenidas principales de la capital que une la estación de tren de alta velocidad (AVE) de Sants con la conocida plaza Francesc Macià y la Diagonal. Se trata de una zona muy valorada, con abundante oferta comercial y de servicios y muy bien comunicada al disponer de varias líneas de autobús a escasos metros. Se sitúa a tan solo 500 metros de la estación del AVE de Barcelona-Sants que, a su vez, la estación de tren de cercanías más importante. Asimismo, en la misma estación también pasan dos líneas de metro. Muy cerca de varios parques entre los que destaca el parque de la España Industrial y el parque de Joan Miró. Solicite más información sin ningún tipo de compromiso. Ver más Precio a consultar Venta del inmueble destinada a inversores profesionales. ! Inmueble en rentabilidad Este inmueble tiene vinculado a un contrato de arrendamiento y no puede ser visitado actualmente por estar ocupado por el arrendatario. El contrato de arrendamiento podría encontrarse en situación de morosidad o estar vencido pero no rescindido. No se garantiza la solvencia del arrendatario ni el pago de las rentas futuras. Si estás interesado en su adquisición, haz tu mejor oferta. Para obtener más información y requisitos del desarrollo del proceso, puedes contactar con nosotros llamando al 902 15 01 02. Descargas Ficha Inmueble Ubicación del inmueble Avda. Josep Tarradellas, 54, Bcn-Eixample, Barcelona Ampliar mapa Que no te lo quiten Visto por 198 personas este mes. Más de 200 personas han contactado. Guardado como favorito por 4 personas. Información de la zona Sociodemografía Viviendas Servicios Localización Pedir información Piso en venta en avda. josep tarradellas, 54 Bcn-Eixample, Barcelona 2 de 4 inmuebles Precio a consultar Guardar favorito Precio a consultar Ref. 60573780 ¿Quieres más información? Un agente contactará contigo para resolver tus dudas o concertar una visita. Nombre Requerido Email Requerido Teléfono +1 +7 +20 +27 +30 +31 +32 +33 +34 +36 +39 +40 +41 +42 +43 +44 +45 +46 +47 +48 +49 +51 +52 +53 +54 +55 +56 +57 +58 +60 +61 +62 +63 +64 +65 +66 +81 +82 +84 +86 +90 +91 +92 +94 +95 +98 +212 +213 +216 +218 +220 +221 +222 +223 +224 +225 +226 +227 +228 +229 +230 +231 +232 +233 +234 +235 +236 +237 +238 +239 +240 +241 +242 +243 +244 +245 +248 +249 +250 +251 +252 +253 +254 +255 +256 +257 +258 +260 +261 +262 +263 +264 +265 +266 +267 +268 +269 +290 +291 +297 +298 +299 +350 +351 +352 +353 +354 +355 +356 +357 +358 +359 +370 +371 +372 +373 +374 +375 +376 +377 +378 +380 +381 +385 +386 +387 +389 +500 +501 +502 +503 +504 +505 +506 +507 +508 +509 +590 +591 +592 +593 +594 +595 +596 +597 +598 +599 +670 +671 +672 +673 +674 +675 +676 +677 +678 +679 +680 +682 +684 +685 +686 +687 +689 +691 +692 +850 +852 +853 +855 +856 +880 +886 +960 +961 +962 +963 +964 +965 +966 +967 +968 +971 +972 +973 +974 +976 +977 +994 +1809 +6723 Teléfono Requerido ¿Cuándo tienes previsto comprar? Antes de 3 meses Entre 3 meses y 1 año No lo sé, sólo estoy mirando. Tu comentario Quiero recibir alertas de inmuebles similares a este. Acepto recibir comunicaciones comerciales de Servihabitat, incluso por medios digitales. SERVIHABITAT es el responsable del tratamiento de tus datos personales. Puedes ejercer los derechos en materia de protección de datos, inclusive revocar su consentimiento, dirigiéndote a protecciondatos@servihabitat.com ,y consultar la información detallada sobre tratamiento de tus datos aquí. Contactar Propietario del inmueble Actualizado el 25/04/2026 Términos y condiciones Datos del propietario y comercializado

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
31.185 €
Quota mensual hipoteca
396 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
232 €/mes
Lloguer brut mensual
1.913 €/mes
Cashflow durant hipoteca
1.189 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
1.585 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+45.7%
PER (anys per recuperar inversió)
2.2 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
117.581 €
Valor projectat any 10
139.649 €
Valor projectat any 25
233.961 €
Múltiple sobre capital · 25a
18.6×
Equity al final hipoteca (any 25)
222.263 €

Renovate + flip

+581%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
48.600 €
Carry cost durant obra
5.659 €
Preu sortida estimat
721.673 €
Benefici net
496.247 €
Retorn sobre capital deployable
+580.8%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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