Sense fotografies
Descripció · original anunci
1 / 22 EN SITUACIÓN ESPECIAL Piso Sabadell Barcelona , Sabadell - BARCELONA 98 m 2 3 2 Segunda mano 163.800€
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
AUTOFINANÇABLELloguer · mercat
- Capital inicial
- 51.597 €
- Quota mensual hipoteca
- 656 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 302 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 1.337 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- 311 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 967 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- +7.2%
- PER (anys per recuperar inversió)
- 13.8 anys
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 194.543 €
- Valor projectat any 10
- 231.056 €
- Valor projectat any 25
- 387.100 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 8.9×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 367.745 €
Renovate + flip
+87%600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 58.800 €
- Carry cost durant obra
- 8.626 €
- Preu sortida estimat
- 372.400 €
- Benefici net
- 103.934 €
- Retorn sobre capital deployable
- +87.3%
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /dealsRànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
3punts cecs
- Estat de l'edifici
- Certificat energètic
- Any de construcció
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.