Descripció · original anunci
Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Brickbro presenta este estudio en venta en Carrer de Palomar, ubicado en el distrito de Sant Andreu, Barcelona. Superficie total: 38 m² construidos y 30 m2 útiles. Distribución: Espacio diáfano a pie de calle con una estancia y un baño. Estado: Reformado. Otras
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
AUTOFINANÇABLELloguer · mercat
- Capital inicial
- 40.635 €
- Quota mensual hipoteca
- 517 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 265 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 898 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- 71 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 588 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- +2.1%
- PER (anys per recuperar inversió)
- 47.5 anys
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 153.212 €
- Valor projectat any 10
- 181.967 €
- Valor projectat any 25
- 304.859 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 7.7×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 289.616 €
Renovate + flip
+153%1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 38.000 €
- Carry cost durant obra
- 7.033 €
- Preu sortida estimat
- 338.562 €
- Benefici net
- 130.674 €
- Retorn sobre capital deployable
- +152.5%
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /dealsRànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
2punts cecs
- Certificat energètic
- Any de construcció
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.