Descripció · original anunci
Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Brickbro presenta este loft en venta en Carrer d'Antoni Costa, ubicado en el distrito de Nou Barris, Barcelona. Superficie total: 30,69 m² construidos y 25,93 m² útiles. Distribución: Acceso a través de portería. Se distribuye en un espacio diáfano y un baño con ducha. Estado: Reformado. Otras
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
NEGATIULloguer · mercat
- Capital inicial
- 39.375 €
- Quota mensual hipoteca
- 501 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 260 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 709 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- −88 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 413 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- –
- PER (anys per recuperar inversió)
- –
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 148.461 €
- Valor projectat any 10
- 176.325 €
- Valor projectat any 25
- 295.406 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 6.5×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 280.635 €
Renovate + flip
+103%1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 30.000 €
- Carry cost durant obra
- 6.849 €
- Preu sortida estimat
- 267.286 €
- Benefici net
- 78.708 €
- Retorn sobre capital deployable
- +103.3%
- · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /dealsRànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
2punts cecs
- Certificat energètic
- Any de construcció
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.