BRÚIXOLA
APN · C207DA2Ccadastre N/DOsona

Piso en Passeig de la Generalitat

135.000 €
2.109 €/m²

64 m² · Vic·2 hab·1 banys

ETE C
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Pendent verificar11% per sota mediana · 2.356 €/m²lloguer mercat 730 €/mescashflow durant 119 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 11 de 20 Siguiente 135.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 1 baño 64 m² 3ª planta 2.109 €/m² Piso en venta en Passeig de la Generalitat, cerca de Carrer de Narcís Verdaguer i Callís Remei-Montseny-La Guixa (Vic) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso en venta en el Paseo de la Generalitat de 64 m², con 2 habitaciones, 1 baño completo, cocina y comedor en un solo ambiente con salida balcón. Es un 3 piso con ascensor. Actualmente esta alquilado, le queda 1 año de contrato. Llogats entre 450-690€/mes. las fotos son de un piso del mismo edificio, muy similar al que se vende. Mostrar más Características Superficie construida: 64 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 3ª Exterior Antigüedad: Entre 10 y 20 años Conservación: En buen estado Gastos de comunidad: Entre 40 y 60 € Referencia: 109636856 Garaje: 1 Ascensor Balcón Orientación: Sur Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante GESTIONS TONI OLIVER C/ Rambla de les Devallades Nº 19 2º-B Vic (Barcelona) 936 162 583 Ver inmuebles de GESTIONS TONI OLIVER Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 135.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 135.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 486 € Coste total 201.935 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 76.000 € Piso en Carrer del Virrei Avilés Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 2 habs. 1 baño 70 m² Contactar 55.910 € Piso en Carrer de Sant Joan Bosco Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 2 habs. 1 baño 74 m² Contactar 60.000 € Piso en Avinguda del Montseny Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 3 habs. 1 baño 71 m² Contactar 121.810 € Piso en Carrer del Bisbe Strauch Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 3 habs. 1 baño 99 m² Contactar 110.000 € Piso en Carrer de Sant Quirze de Besora Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 3 habs. 1 baño 60 m² Contactar 103.635 € Piso en Avenida Raimon Dabadal, Número 0 Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar Viviendas cerca de Remei-Montseny-La Guixa (Vic) Estadi-Horta Vermella-Santa Anna Nord-El Sucre-Universitat Folgueroles Gurb Santa Eugènia de Berga Santa Maria d'Oló Ver más pisos y apartamentos en Remei-Montseny-La Guixa 7 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Osona Osona Sud Vic Piso en venta en Remei-Montseny-La Guixa También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
42.525 €
Quota mensual hipoteca
541 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
271 €/mes
Lloguer brut mensual
730 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−119 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
422 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
160.338 €
Valor projectat any 10
190.431 €
Valor projectat any 25
319.038 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.3×
Equity al final hipoteca (any 25)
303.086 €

Renovate + flip

-36%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
38.400 €
Carry cost durant obra
7.307 €
Preu sortida estimat
165.893 €
Benefici net
-31.403 €
Retorn sobre capital deployable
-35.6%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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