BRÚIXOLA
APN · C13AA755cadastre N/DMaresme

Piso en venta en Cerdanyola Nord en Cerdanyola Nord por 89.090 €

89.090 €
1.650 €/m²

54 m² · Mataró·2 hab·1 banys

Risc altETE C
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Autofinança · per sota mercat44% per sota mediana · 2.929 €/m²lloguer mercat 742 €/mescashflow durant +127 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Inmueble okupado Situado en la calle garrotxa, mataró, barcelona. No se puede visitar, no se puede tasar ni se puede hipotecar. Se tiene que comprar pagando al contado y el comprador asume la tarea de la desocupación. Piso en mataró, barcelona. Dispone de una superficie de 54 m² distribuidos en 1 habitación, un amplio salón-comedor con cocina integrada y 1 baño completo con bañera. Cerca comercios, restaurantes, supermercados, centros educativos, centros sanitarios, zonas verdes y paradas de autobús. Con acceso a la b-40 y la c-32. Mostrar más Características Superficie construida: 54 m² Superficie útil: 54 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 3ª Exterior Referencia: 5213 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Inveriba, s. L. C/ Arada Molins de Rei (Barcelona) 936 164 853 Ver inmuebles de Inveriba, s. L. Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 89.090 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 89.090 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 322 € Coste total 133.647 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 89.090 € Piso en Carrer de la Garrotxa Cerdanyola Nord (Mataró) 2 habs. 1 baño 54 m² Contactar 81.000 € Piso en Carrer de la Creu d'en Fins Cerdanyola Nord (Mataró) 2 habs. 1 baño 59 m² Contactar 89.090 € Piso en Cerdanyola Nord Cerdanyola Nord (Mataró) 2 habs. 1 baño 54 m² Contactar 78.000 € Piso en Ronda de Cerdanya, 13 Cerdanyola Nord (Mataró) 2 habs. 1 baño 55 m² Contactar 81.810 € Piso en Cerdanyola Nord Cerdanyola Nord (Mataró) 3 habs. 1 baño 60 m² Contactar 81.810 € Piso en Avinguda de Puig i Cadafalch Cerdanyola Nord (Mataró) 3 habs. 1 baño 60 m² Contactar Viviendas cerca de Cerdanyola Nord (Mataró) Centre Cerdanyola Sud El Palau Argentona Cabrera de Mar Dosrius Ver más pisos y apartamentos en Cerdanyola Nord 19 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Maresme Maresme Oest Mataró Piso en venta en Cerdanyola Nord También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
28.063 €
Quota mensual hipoteca
357 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
222 €/mes
Lloguer brut mensual
742 €/mes
Cashflow durant hipoteca
127 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
483 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+5.4%
PER (anys per recuperar inversió)
18.5 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
105.811 €
Valor projectat any 10
125.670 €
Valor projectat any 25
210.541 €
Múltiple sobre capital · 25a
8.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
200.014 €

Renovate + flip

+45%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
32.400 €
Carry cost durant obra
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Preu sortida estimat
173.957 €
Benefici net
29.866 €
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Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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