BRÚIXOLA
APN · B7A2B657cadastre N/DMaresme

Piso en venta en Peramàs en Peramàs por 98.180 €

98.180 €
1.444 €/m²

68 m² · Mataró·2 hab·1 banys

Risc altETE C
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Autofinança · per sota mercat51% per sota mediana · 2.929 €/m²lloguer mercat 934 €/mescashflow durant +263 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Inmueble okupado Situado en la plaza gatassa, mataró, barcelona. No se puede visitar, no se puede tasar ni se puede hipotecar. Se tiene que comprar pagando al contado y el comprador asume la tarea de la desocupación. Piso en mataro, barcelona, idóneo para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 68 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de mataro, en sus alrededores encontramos la institut escola mar mediterrània, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y oficinas de correos. Cuenta con fácil acceso a autopista del maresme. Mostrar más Características Superficie construida: 68 m² Superficie útil: 68 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 4ª Referencia: 5242 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Inveriba, s. L. C/ Arada Molins de Rei (Barcelona) 936 164 853 Ver inmuebles de Inveriba, s. L. Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 98.180 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 98.180 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 355 € Coste total 147.275 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 87.720 € Piso en Avinguda de la Gatassa, cerca de Carrer de Jaume I Peramàs (Mataró) 2 habs. 1 baño 66 m² Contactar 96.500 € Piso en Avinguda de la Gatassa, 73, cerca de Carrer de la Mare de Déu de la Cisa Cerdanyola Sud (Mataró) 3 habs. 1 baño 70 m² Contactar 87.720 € Piso en Cerdanyola Sud Cerdanyola Sud (Mataró) 2 habs. 1 baño 66 m² Contactar 88.020 € Piso en Carrer Marathon Cerdanyola Sud (Mataró) 3 habs. 1 baño 74 m² Contactar 83.000 € Piso en Mataró Mataró 3 habs. 1 baño 65 m² Contactar 90.910 € Piso en Carrer de la Mare de Déu del Corredor Cerdanyola Sud (Mataró) 3 habs. 1 baño 77 m² Contactar Viviendas cerca de Peramàs (Mataró) Argentona Cabrera de Mar Dosrius Sant Andreu de Llavaneres Barcelonès Selva Ver más pisos y apartamentos en Peramàs 4 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Maresme Maresme Oest Mataró Piso en venta en Peramàs También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
30.927 €
Quota mensual hipoteca
393 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
231 €/mes
Lloguer brut mensual
934 €/mes
Cashflow durant hipoteca
263 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
656 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+10.2%
PER (anys per recuperar inversió)
9.8 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
116.607 €
Valor projectat any 10
138.493 €
Valor projectat any 25
232.023 €
Múltiple sobre capital · 25a
9.7×
Equity al final hipoteca (any 25)
220.422 €

Renovate + flip

+68%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
40.800 €
Carry cost durant obra
5.621 €
Preu sortida estimat
219.057 €
Benefici net
52.550 €
Retorn sobre capital deployable
+67.9%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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