BRÚIXOLA
APN · ACE3C1C1cadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en Carrer de Brutau, cerca de Avinguda de Barberà en Eixample-Sant Oleguer por 160.000 €

160.000 €
4.000 €/m²

40 m² · Terrassa·2 hab·1 banys

ETE C
★ Entra per seguir
No autofinança · pressió mensual alta22% per sobre mediana · 3.274 €/m²lloguer mercat 525 €/mescashflow durant 440 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 2 senyals

extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Quieres comprar un piso en venta de 1 dormitorios en Sabadell. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una superficie de 40,42m² bien distribuidos en 1 dormitorios y 1 cuarto de baño ubicado en la localidad de Sabadell, provincia de Barcelona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Mostrar más Características Superficie construida: 40 m² Superficie útil: 40 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Referencia: 187861939-0158-CIRE-03074-hs ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Century 21 AMG RONDA PONENT 84-88 Sabadell (Barcelona) 936 165 184 Ver inmuebles de Century 21 AMG Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 160.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 160.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 575 € Coste total 239.117 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 96.370 € Piso en Carrer d'Olzinelles Eixample-Sant Oleguer (Sabadell) 2 habs. 1 baño 83 m² Contactar 136.000 € Piso en Eixample-Sant Oleguer Eixample-Sant Oleguer (Sabadell) 3 habs. 1 baño 56 m² Contactar 120.000 € Piso en Carrer de Sol i Padrís, cerca de Plaça de l' Amistat Eixample-Sant Oleguer (Sabadell) 3 habs. 1 baño 83 m² Contactar 160.000 € Piso en Eixample-Sant Oleguer Eixample-Sant Oleguer (Sabadell) 2 habs. 1 baño 40 m² Contactar 94.550 € Piso en Carrer d'Olzinelles Eixample-Sant Oleguer (Sabadell) 2 habs. 1 baño 69 m² Contactar 120.000 € Piso en Carrer de Sol i Padrís, cerca de Carrer de Calvet d'Estrella Eixample-Sant Oleguer (Sabadell) 1 hab. 1 baño 72 m² Contactar Viviendas cerca de Eixample-Sant Oleguer (Sabadell) Barberà del Vallès Castellar del Vallès Polinyà Santa Perpètua de Mogoda Sentmenat Terrassa Ver más pisos y apartamentos en Eixample-Sant Oleguer 31 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Vallès Occidental Vallès Occidental Sud Sabadell Piso en venta en Eixample-Sant Oleguer También en tu móvil Español Cor

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
50.400 €
Quota mensual hipoteca
641 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
298 €/mes
Lloguer brut mensual
525 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−440 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
201 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
190.030 €
Valor projectat any 10
225.696 €
Valor projectat any 25
378.119 €
Múltiple sobre capital · 25a
4.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
359.213 €

Renovate + flip

-76%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
24.000 €
Carry cost durant obra
8.452 €
Preu sortida estimat
144.063 €
Benefici net
-62.796 €
Retorn sobre capital deployable
-75.8%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
2punts cecs
  • Estat de l'edifici
  • Any de construcció
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.