Anàlisi automàtic · 4 senyals
extret de l'anunci- Piscina
- Jardí
- Calefacció
- Rebaixa de preu
Descripció · original anunci
Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français En Malgrat de Mar se encuentra este encantador piso en venta. Con una superficie total de 68 m², esta vivienda cuenta con 1 habitación individual, 1 habitación doble, 1 baño y una cocina equipada. El piso se encuentra en buen estado de conservación y dispone de calefacción a gas, suelos de gres y orientación este. Además, forma parte de una comunidad con jardín, piscina y lavadero. No pierdas la oportunidad de vivir en este acogedor piso en Malgrat de Mar. Mostrar más Descripción Llamar
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
NEGATIULloguer · mercat
- Capital inicial
- 51.818 €
- Quota mensual hipoteca
- 659 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 303 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 574 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- −417 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 242 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- –
- PER (anys per recuperar inversió)
- –
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 195.374 €
- Valor projectat any 10
- 232.043 €
- Valor projectat any 25
- 388.754 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 4.7×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 369.316 €
Renovate + flip
-17%0€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 0 €
- Carry cost durant obra
- 8.658 €
- Preu sortida estimat
- 180.950 €
- Benefici net
- -10.303 €
- Retorn sobre capital deployable
- -17.0%
- · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
- · Pis ja reformat — la tesi de flip té marge negatiu o nul.
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /deals- Certificat energètic
- Any de construcció
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.