BRÚIXOLA
APN · 370B3B1Acadastre N/DMaresme

Piso en venta en Carrer de la Garrotxa en Cerdanyola Nord por 135.540 €

135.540 €
1.210 €/m²

112 m² · Mataró·3 hab·2 banys

Risc altETE C
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Autofinança · per sota mercat59% per sota mediana · 2.929 €/m²lloguer mercat 1.539 €/mescashflow durant +647 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Amplio piso en Mataro, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 112 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Localizado en el centro de Mataro, en sus alrededores encontramos la Escola El Turó, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Con fácil acceso a Autopista del Maresme. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Mostrar más Características Superficie construida: 112 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Referencia: ANT00030666264 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 27/02/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante Aliseda Av. de Manoteras, 12 Madrid Capital (Madrid) 919 378 791 Ver inmuebles de Aliseda Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 135.540 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 135.540 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 488 € Coste total 202.737 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 92.990 € Piso en Carrer del Germà Doroteo Cerdanyola Nord (Mataró) 3 habs. 1 baño 58 m² Contactar 131.400 € Piso en Carrer de la Garrotxa Cerdanyola Nord (Mataró) 4 habs. 1 baño 95 m² Contactar 127.500 € Piso en Carrer de la Garrotxa Cerdanyola Nord (Mataró) 3 habs. 1 baño 73 m² Contactar 116.000 € Piso en Cerdanyola Cerdanyola Nord (Mataró) 4 habs. 1 baño 89 m² Contactar 81.810 € Piso en Cerdanyola Nord Cerdanyola Nord (Mataró) 3 habs. 1 baño 60 m² Contactar 117.000 € Piso en Carrer de Bellavista Cerdanyola Nord (Mataró) 3 habs. 2 baños 65 m² Contactar Viviendas cerca de Cerdanyola Nord (Mataró) Centre Cerdanyola Sud El Palau Argentona Cabrera de Mar Dosrius Ver más pisos y apartamentos en Cerdanyola Nord 24 Fotos 1 Tour Ver tour virtual ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Maresme Maresme Oest Mataró Piso en venta en Cerdanyola Nord También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política d

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
42.695 €
Quota mensual hipoteca
543 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
272 €/mes
Lloguer brut mensual
1.539 €/mes
Cashflow durant hipoteca
647 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
1.190 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+18.2%
PER (anys per recuperar inversió)
5.5 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
160.979 €
Valor projectat any 10
191.193 €
Valor projectat any 25
320.314 €
Múltiple sobre capital · 25a
11.7×
Equity al final hipoteca (any 25)
304.299 €

Renovate + flip

+98%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
67.200 €
Carry cost durant obra
7.332 €
Preu sortida estimat
360.800 €
Benefici net
114.648 €
Retorn sobre capital deployable
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Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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