Descripció · original anunci
Servihabitat card. state=Segunda mano; available=no; without_possession=sinposesion; images=2; category=sale/sin-filtros/tarragona/baixcamp/reus; SIN_POSESION flag from Servihabitat card
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
AUTOFINANÇABLELloguer · mercat
- Capital inicial
- 24.885 €
- Quota mensual hipoteca
- 316 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 211 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 964 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- 389 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 705 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- +18.7%
- PER (anys per recuperar inversió)
- 5.3 anys
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 93.827 €
- Valor projectat any 10
- 111.437 €
- Valor projectat any 25
- 186.696 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 11.8×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 177.362 €
Renovate + flip
+55%600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 54.600 €
- Carry cost durant obra
- 4.743 €
- Preu sortida estimat
- 205.360 €
- Benefici net
- 46.481 €
- Retorn sobre capital deployable
- +55.2%
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /dealsRànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
3punts cecs
- Estat de l'edifici
- Certificat energètic
- Any de construcció
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.