Anàlisi automàtic · 5 senyals
extret de l'anunci- Jardí
- Exterior
- Interior
- Calefacció
- Rebaixa de preu
Descripció · original anunci
Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Planta baja con gran potencial en el corazón de La Roca del Vallès Si buscas un espacio donde construir algo con identidad, aquí tienes una oportunidad en pleno centro. Una propiedad con base sólida, habitable desde el primer día y con margen de mejora para adaptarla a tu estilo y revalorizarla a futuro. Dispone de 60 m² bien distribuidos en 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual), un acogedor salón-comedor con salida directa a un patio/jardín de 35 m² —un auténtico privilegio para quienes valoran el exterior—, cocina independiente, baño con media bañera, además de un amplio lavadero y patio interior que aportan funcionalidad y desahogo. Cuenta con calefacción de gas natural, cerramientos de aluminio con cámara y orientació
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
SENSE DADESLloguer · n/d
- Capital inicial
- 66.150 €
- Quota mensual hipoteca
- 841 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 353 €/mes
- Lloguer brut mensual
- –
- Cashflow durant hipoteca
- –
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- –
- Retorn cash-on-cash anual
- –
- PER (anys per recuperar inversió)
- –
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 249.414 €
- Valor projectat any 10
- 296.226 €
- Valor projectat any 25
- 496.281 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- –
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 471.467 €
Renovate + flip
-43%600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 36.000 €
- Carry cost durant obra
- 10.742 €
- Preu sortida estimat
- 231.000 €
- Benefici net
- -48.842 €
- Retorn sobre capital deployable
- -43.3%
- · Sense benchmark de lloguer per a la ciutat — cashflow no calculable.
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /deals- Estat de l'edifici
- Certificat energètic
- Any de construcció
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.