Anàlisi automàtic · 1 senyals
extret de l'anunci- Parking
Descripció · original anunci
SAN MIGUEL DE QUILOÑO. Casa independiente con parcela de 3000 m2. Distribuida en planta baja, principal y bajocubierta. Dispone de garaje y comedor en la planta baja; Salón, cocina-comedor, un dormitorio y un baño en la planta principal; Habitación de 21 m2 útil en la planta bajocubierta para destinar a cualquier uso. Ventanas aluminio doble acristalamiento. Zona de barbacoa y casetas de aperos. #ref:8255
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
NEGATIULloguer · sostre SERPAVI
- Capital inicial
- 70.875 €
- Quota mensual hipoteca
- 901 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 369 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 555 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- −743 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 158 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- –
- PER (anys per recuperar inversió)
- –
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 267.229 €
- Valor projectat any 10
- 317.385 €
- Valor projectat any 25
- 531.730 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 4.0×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 505.144 €
Renovate + flip
-51%600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 58.200 €
- Carry cost durant obra
- 11.429 €
- Preu sortida estimat
- 247.500 €
- Benefici net
- -71.879 €
- Retorn sobre capital deployable
- -51.2%
- · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /dealsRànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
5punts cecs
- Estat de l'edifici
- Certificat energètic
- Any de construcció
- Risc okupacional
- Match HUT
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.