Sense fotografies
Descripció · original anunci
1 / 6 NOVEDAD VENTA FLASH Piso en Av Pallaresos - Tarragona - Tarragona , Tarragona - Av Pallaresos 72 m 2 3 1 Segunda mano 08 días 02 horas 48 min. 55 seg. Precio de salida 50.500€
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
AUTOFINANÇABLELloguer · mercat
- Capital inicial
- 15.908 €
- Quota mensual hipoteca
- 202 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 180 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 858 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- 433 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 635 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- +32.6%
- PER (anys per recuperar inversió)
- 3.1 anys
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 59.978 €
- Valor projectat any 10
- 71.235 €
- Valor projectat any 25
- 119.344 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 15.3×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 113.377 €
Renovate + flip
+134%600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 43.200 €
- Carry cost durant obra
- 3.438 €
- Preu sortida estimat
- 200.724 €
- Benefici net
- 83.514 €
- Retorn sobre capital deployable
- +133.5%
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /dealsRànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
4punts cecs
- Estat de l'edifici
- Certificat energètic
- Any de construcció
- Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.