BRÚIXOLA
APN · 2561B7B2cadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en Plaça d'Enric Morera en Campoamor por 272.000 €

272.000 €
2.450 €/m²

111 m² · Sabadell·3 hab·1 banys

ReformatETE C
★ Entra per seguir
Pendent verificar29% per sota mediana · 3.455 €/m²lloguer mercat 1.514 €/mescashflow durant 71 €/mes2 per verificar · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 7 senyals

extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Balcó
  • Parking
  • Traster
  • Calefacció
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | FLAGS=price | scout_score=25 est_rent=740 cf=-489 gross=3.3% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis 1 de 27 Siguiente 272.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 111 m² 3ª planta 2.450 €/m² Piso en venta en Plaça d'Enric Morera Campoamor (Distrito Espronceda-Campoamor. Sabadell) La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso en excelente situación al lado de la estación Renfe Sur de 120mts, en en perfecto estado apunto para entrar a vivir, con ascensor. Cocina office de 20mts, totalmente equipada, comedor de 25mts con salida a balcón de 10mts, las ventanas de aluminio blanco con doble cristal. Puerta de entrada blindada, puertas interiores de roble, suelo de gres, calefacción por radiadores. El baño ampliado reformado y completo, con plato de ducha y bidé. El piso dispone de tres habitaciones dobles, antes 4 habitaciones y una habitación despensa. Plaza de parquin en el mismo edificio, piso ideal para familias que necesitan amplitud, no deje de verlo le gustara. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con FINCAS BADIA DEL VALLES. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 111 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 3ª Referencia: PIS ESTACIO SUR SABADELL Amueblado Calefacción: Central Cocina equipada: Cocina equipada Garaje: 1 Trastero Puerta blindada Ascensor Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: No indicado Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante FINCAS BADIA DEL VALLES Av. de Burgos, 24 Badia del Vallès (Barcelona) Ver inmuebles de FINCAS BADIA DEL VALLES Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 272.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 272.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 975 € Coste total 405.569 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 231.806 € Piso en Plaça de les Tres Torres Espronceda (Distrito Espronceda-Campoamor. Sabadell) 3 habs. 1 baño 117 m² Contactar 259.500 € Piso en Gràcia Campoamor (Distrito Espronceda-Campoamor. Sabadell) 3 habs. 1 baño 111 m² Contactar 231.806 € Piso en Plaça de les Tres Torres Espronceda (Distrito Espronceda-Campoamor. Sabadell) 3 habs. 1 baño 117 m² Contactar 116.100 € Piso en Plaça de Rogelio Soto Espronceda (Distrito Espronceda-Campoamor. Sabadell) 3 habs. 2 baños 91 m² Contactar 114.000 € Piso en Carrer de Lluís Creus Campoamor (Distrito Espronceda-Campoamor. Sabadell) 3 habs. 1 baño 65 m² Contactar 259.500 € Piso en Plaça d'Enric Morera Campoamor (Distrito Espronceda-Campoamor. Sabadell) 3 habs. 1 baño 111 m² Contactar Viviendas cerca de Campoamor (Distrito Espronceda-Campoamor. Sabadell) Barberà del Vallès Castellar del Vallès Cerdanyola del Vallès Sant Quirze del Vallès Terrassa Ver más pisos y apartamentos en Campoamor 17 Fotos Oportunidad ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Vallès Occidental Vallès Occidental Sud Sabadell Espronceda-Campoamor Piso en venta en Campoamor También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
85.680 €
Quota mensual hipoteca
1.089 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
420 €/mes
Lloguer brut mensual
1.514 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−71 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
1.019 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
323.051 €
Valor projectat any 10
383.683 €
Valor projectat any 25
642.803 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.9×
Equity al final hipoteca (any 25)
610.663 €

Renovate + flip

+95%

0€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
0 €
Carry cost durant obra
13.581 €
Preu sortida estimat
421.801 €
Benefici net
94.039 €
Retorn sobre capital deployable
+94.7%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
  • · Pis ja reformat — la tesi de flip té marge negatiu o nul.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
2punts cecs
  • Any de construcció
  • Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.