BRÚIXOLA
APN · 163CA84Dcadastre N/DTarragonès

Piso en venta en Valletes en Xiribecs-Favaret por 85.000 €

85.000 €
1.269 €/m²

67 m² · Tarragona·1 hab·1 banys

ETE C
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Autofinança · per sota mercat50% per sota mediana · 2.534 €/m²lloguer mercat 798 €/mescashflow durant +201 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 4 senyals

extret de l'anunci
  • Balcó
  • Aire condicionat
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=unknown | scout_score=80 est_rent=710 cf=225 gross=10.02% cap=7.36% coc=9.92% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page + screenshot; full gallery walkthrough/screenshots for shortlist. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis 1 de 18 Siguiente 85.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 1 hab. 1 baño 67 m² 1ª planta 1.268 €/m² Piso en venta en Valletes Xiribecs-Favaret (Amposta) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Presentamos este encantador piso ubicado en la zona de Valletes, Amposta. Con una superficie construida de 67 m2, esta vivienda es perfecta tanto para residir como para inversión. El inmueble está distribuido en cocina en barra americana, salón-comedor, una habitación doble luminosa que ofrece vistas agradables al entorno cercano, un baño completo equipado adecuadamente y lavadero. Situado estratégicamente cerca de supermercados y colegios, lo convierte en una opción práctica para familias o profesionales. Las zonas infantiles cercanas brindan espacios ideales para el ocio familiar. Aprovecha esta oportunidad única e invierte hoy mismo. El piso está calificado como VPO, y en la actualidad está alquilado. Amposta, la capital del Montsià, está situada entre dos Parques Naturales, el Delta del Ebro y la Reserva de Biosfera-Puertos de Tortosa-Besseit. La ciudad destaca no solo por su belleza natural sino también por su rico patrimonio histórico-modernista y cultural. Con una economía diversificada donde predominan las actividades terciarias como centros comerciales y servicios esenciales para la comarca, además resalta el sector agrícola enfocado especialmente en el cultivo del arroz junto a sus industrias tradicionales vinculadas a papelería y agroalimentación. No pierdas la ocasión única de disfrutar todo lo que ofrece Amposta desde tu propio hogar. * El precio publicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, como ahora notaría, registro, gestión, ni los impuestos correspondientes (ITP, IVA o AJD), que serán a cargo de la parte compradora de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de venta. Para mayor información sobre la fiscalidad aplicable, pueden consultar la web de l’Agència Tributària de Catalunya: https://atc.gencat.cat/ca/tributs Los datos contenidos en este anuncio pueden estar sujetos a modificaciones y no tienen carácter vinculante. Finques Farnós se reserva el derecho de realizar modificaciones sobre la información publicada. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con FINQUES FARNÓS. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 67 m² Superficie útil: 60 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Planta: 1ª Antigüedad: Entre 20 y 30 años Gastos de comunidad: Entre 40 y 60 € Referencia: 4373/7335 Tipo suelo: Parquet Aire acondicionado Ascensor Balcón Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 89 kWh/m² año D Emisiones: 15 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante FINQUES FARNÓS Calle Corsini, 61 Amposta (Tarragona) 877 262 248 Ver inmuebles de FINQUES FARNÓS Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 85.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 85.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 307 € Coste total 127.579 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden d

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
26.775 €
Quota mensual hipoteca
340 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
217 €/mes
Lloguer brut mensual
798 €/mes
Cashflow durant hipoteca
201 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
541 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+9.0%
PER (anys per recuperar inversió)
11.1 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
100.953 €
Valor projectat any 10
119.901 €
Valor projectat any 25
200.876 €
Múltiple sobre capital · 25a
9.4×
Equity al final hipoteca (any 25)
190.832 €

Renovate + flip

+53%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
40.200 €
Carry cost durant obra
5.018 €
Preu sortida estimat
186.785 €
Benefici net
37.889 €
Retorn sobre capital deployable
+52.6%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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