BRÚIXOLA
APN · 0CB3E3E2cadastre N/DTarragonès

Piso en venta en Calle Dr.Pujol en Creixell por 100.000 €

100.000 €
2.174 €/m²

46 m² · Tarragona·1 hab·1 banys

Bon estatETE C
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Pendent verificar14% per sota mediana · 2.534 €/m²lloguer mercat 548 €/mescashflow durant 113 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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  • Exterior
  • Interior
  • Aire condicionat

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Planta baja rehabilitada año de construcción 2010 actualmente adecuado y se ha realizado una puesta a punto. Dispone de salón comedor ,cocina americana, 1 dormitorio , 1 baño completo con plato ducha ; dispone de una terraza de 10 m2 . MEMORIA CALIDADES 1-Carpintería interior de haya vaporizada. 2-Pintura plástica con acabado liso y color blanco. 3-Mecanismos blanco . 4-Cocina: Mobiliario de cocina interior en melamina color blanco mate con tirador de aluminio en color plata , encimera de melamina en color gris, grifería cocina y equipada con: horno eléctrico, campana decorativa y vitrocerámica. 5- Preinstalación de aire acondicionado. 6- Suelo porcelanico imitación madera. Creixell es un encantador municipio costero ubicado en la provincia de Tarragona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Situado en la famosa Costa Dorada, Creixell es conocido por sus hermosas playas, su clima mediterráneo agradable y su ambiente tranquilo, lo que lo convierte en un destino ideal tanto para turistas como para residentes. Creixell se encuentra a aproximadamente 38 kilómetros de Salou. En coche, este trayecto suele tomar alrededor de 30 a 35 minutos, dependiendo del tráfico y de la ruta que elijas. La ruta más común es a través de la autopista AP-7, que conecta directamente ambas localidades y ofrece un acceso rápido y cómodo. Esta proximidad a Salou, uno de los destinos turísticos más populares de la Costa Dorada, es un atractivo adicional para el hotel en Creixell, ya que permite a los huéspedes disfrutar de la tranquilidad de Creixell mientras tienen fácil acceso a las atracciones y actividades de Salou, incluyendo el famoso parque temático Port Aventura World. ¡A QUÉ ESPERAS PARA DISFRUTAR DE TU NUEVO HOGAR!. Mostrar más Características Superficie construida: 46 m² Superficie útil: 39 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Planta: Bajo Exterior Antigüedad: Entre 10 y 20 años Conservación: En buen estado Referencia: PC001-BJOS1 Carpintería interior Tipo suelo: Gres Vidrios dobles Carpintería exterior: Aluminio Cocina equipada: Americana Comedor Portero automático Terraza Orientación: Sur Soleado Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 155 kWh/m² año E Emisiones: 29 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/04/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante FINCAS BARAMAR C/ ENGLANTINA Nº67 LOCAL 7, El Vendrell (Tarragona) 877 262 345 Núm. colegiado: 711 Ver inmuebles de FINCAS BARAMAR Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 100.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 100.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 361 € Coste total 149.975 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
31.500 €
Quota mensual hipoteca
400 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
233 €/mes
Lloguer brut mensual
548 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−113 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
287 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
118.769 €
Valor projectat any 10
141.060 €
Valor projectat any 25
236.324 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.0×
Equity al final hipoteca (any 25)
224.508 €

Renovate + flip

-4%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
11.500 €
Carry cost durant obra
5.704 €
Preu sortida estimat
128.241 €
Benefici net
-1.788 €
Retorn sobre capital deployable
-3.7%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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